ТРЦ Smart Plaza Obolon очікує на нового власника
Львівський бізнесмен Олег Баляш, який керує лікеро-горілчаним заводом “Гетьман”, має намір придбати торгово-розважальний комплекс Smart Plaza Obolon, розташований у Києві. Це придбання стане його другим об’єктом такого типу у столиці, а вартість угоди може сягати $20–40 млн.
Цю інформацію опублікувало видання Delo.ua, посилаючись на дані Forbes.
Антимонопольний комітет України 30 липня надав дозвіл компанії “Левітер”, що належить Баляшу, на отримання контролю над ТОВ “Барконд”. Власником Smart Plaza Obolon на Оболонському проспекті, 19, є саме ця компанія.
Наразі операція ще не завершена. Директор компанії “Левітер”, Віктор Жук, зазначив, що завершення угоди планується у вересні, проте конкретну суму він не уточнив.
Згідно з оцінкою одного зі співрозмовників Forbes на ринку нерухомості, вартість торгового центру може складати $20–25 млн. Аналітики видання оцінюють його ринкову вартість у ширшому діапазоні — від $20 до $40 мільйонів.
Торговий центр Smart Plaza Obolon було відкрито у січні 2019 року. Того ж року цей об’єкт був придбаний компанією Dragon Capital, бенефіціарами якої є члени сім’ї Томаша Фіали.
Загальна площа торгового центру сягає 13 тис. кв. м, з яких понад 9 тис. кв. м доступні для оренди. На його території функціонують понад 35 торгових точок, чотири заклади харчування та фітнес-центр. Серед відомих орендарів – “Сільпо”, Rozetka, Sinsay, Eva та “Пузата Хата”.
За даними джерел видання, торговий центр повністю заповнений орендарями. У 2025 році виторг компанії “Барконд” збільшився на 17%, досягнувши 133,7 млн грн, а за перший квартал 2026 року – ще на 9,6%, склавши 36,5 млн грн.
Баляш вже є власником торгово-розважального центру Smart Plaza Polytech, який знаходиться біля станції метро “Політехнічний інститут” у Києві. За словами Віктора Жука, обидва торгові центри мають значну кількість спільних орендарів, що дозволяє покупцеві прогнозувати прибутковість нового активу на кілька років уперед.
Після придбання Smart Plaza Obolon, планується зберегти поточний склад орендарів. Також не передбачається суттєвих кадрових змін у команді торгового центру.
Окрім Smart Plaza Polytech, Баляш володіє торговим центром “Опера Пасаж” у Львові, а також мережами магазинів “Шок” і “Крез”. Він також обіймає посаду генерального директора заводу “Гетьман”.
На даний момент Smart Plaza Obolon належить компанії Dragon Capital, що представляє інтереси родини Томаша Фіали. Покупцем виступає львівський підприємець Олег Баляш, у розпорядженні якого знаходиться компанія “Левітер”. Саме ця компанія отримала дозвіл від АМКУ на контроль над ТОВ “Барконд”, власником ТРЦ.