- Тетяна Єрмоленко
Журналістка
Вартість житла на вторинному ринку в Одесі у серпні 2026 (інфографіка)
Delo.ua провела ретельний аналіз інформації з авторитетних ресурсів з нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб оцінити стан вторинного ринку нерухомості в Одесі станом на серпень 2026 року. Детальний огляд вартості житла на вторинному ринку у серпні 2026 року з інфографікою, що висвітлює ключові тенденції, представлено у цій публікації.
- Як трансформувалися ціни на житло на вторинному ринку Одеси у серпні 2026
- Вартість житла на вторинному ринку Одеси за районами
- Середні ціни на житло на вторинному ринку Одеси
Динаміка цін на вторинне житло в Одесі в серпні 2026
У серпні 2026 року вторинний ринок Одеси демонструє високу активність, залишаючись одним з найдинамічніших серед великих українських міст. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість квартир у місті демонструє зростання у всіх сегментах. Середні ціни за типами житла наступні:
- Однокімнатні — 49 000 $ (+11% за останній рік);
- Двокімнатні — 68 000 $ (+8% за останній рік);
- Трикімнатні — 60 000 $ (без суттєвих змін).
На ринкову ситуацію також впливають підвищений інтерес з боку покупців, що шукають вигідні пропозиції, активізація бізнес-діяльності в місті та обмежений асортимент якісного готового до заселення житла. Нижче буде представлено більш детальну інформацію щодо цін по районах та загальних показників.
Вартість вторинного житла в Одесі за районами
Вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку
Найбільш високі ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку традиційно спостерігаються у престижних прибережних районах. Найвищі показники зафіксовані у:
- Приморський — 65 000 $;
- Київський — 50 000 $.
До районів з більш доступними цінами належать:
- Хаджибейський — 41 800 $;
- Пересипський — 33 000 $.
Медіанна вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку
Найбільш високі ціни на двокімнатні квартири традиційно спостерігаються у престижних районах. Лідером залишаються:
- Приморський — 93 400 $;
- Київський — 72 000 $.
Середній та більш доступний ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 57 900 $;
- Пересипський — 45 000 $.
Медіанна вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку
У сегменті трикімнатних квартир різниця у вартості між районами залишається найбільш помітною, сягаючи більш ніж триразової різниці між найдоступнішим та найдорожчим районом. Найвищі ціни зареєстровані у:
- Приморському — 125 000 $;
- Київському — 90 000 $.
Більш доступний ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 65 000 $;
- Пересипський — 60 200 $.
Медіанна вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Середня вартість вторинного житла по Одесі
За інформацією ЛУН Статистика, вторинний ринок Одеси у серпні 2026 року продовжує демонструвати тенденцію до зростання цін у всіх сегментах.
Середня вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку
Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року становить 49 000 $. Найвищий інтерес спостерігається до компактного житла в районах з добре розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням.
Середні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (жовтий графік) — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Також, за даними M2bomber, найпоширеніша вартість однокімнатних квартир сягає 45 600 грн за один квадратний метр. Це становить 7,6% усіх квартир в Одесі.
Найбільш поширена ціна квадратного метра на вторинному ринку Одеси станом на серпень 2026 року
Ілюстрація: m2bomber.com
Середня вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року становить 68 000 $. Попит на просторе житло зростає, особливо серед сімей, що повертаються до міста. Проте, покупці залишаються обачними, ретельно аналізуючи співвідношення ціни та факторів безпеки.
Середні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (червоний графік) — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Середня вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку
Середня вартість трикімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року становить 87 000 $. Трикімнатні квартири в Одесі розглядаються покупцями як активи з потенціалом зростання вартості, особливо за умови стабілізації загальної ситуації.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (синій графік) — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Загалом, житло на вторинному ринку Одеси коштує дорожче, ніж у новобудовах. Це пояснюється готовністю покупців переплачувати за можливість негайного заселення та уникнення ризиків, пов’язаних із будівельним процесом. Також на ринок продовжує впливати безпековий фактор, і квартири з автономним електро- та водопостачанням користуються підвищеним попитом, продаючись швидше і за вищою ціною.
- Ціни на вторинному ринку в Києві у серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на вторинному ринку у Львові у серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на вторинному ринку в Україні у серпні 2026 (інфографіка).