До 2031 року сектор нерухомості Іспанії мобілізує понад 77,5 млрд євро в будівництвіЗгідно з прогнозами, іспанський сектор нерухомості акумулює приблизно 77,584 мільярда євро та 53,2 мільйона квадратних метрів площі під забудову в період з 2026 по 2031 рік.Це свідчить про «нову фазу розвитку», незважаючи на «зростання витрат та невизначеність у регуляторній сфері».У дослідженні, підготовленому експертами з нерухомості EY-Parthenon, наголошується, що «збільшення прогнозованого економічного обсягу пояснюється не стільки суттєвим зростанням майбутньої пропозиції, скільки підвищенням вартості самого процесу будівництва», повідомляє idealista.Очікувані інвестиції зросли на 7,2%, що підкреслює постійний вплив енергетичних питань, вартості будівельних матеріалів, транспортних витрат та логістичних ланцюгів на собівартість реалізації нерухомості.
«Історична» подія: Іспанія та Гібралтар скасували прикордонний контроль
«У цьому секторі не прогнозується значно більший обсяг будівництва порівняно з попереднім роком, проте для реалізації подібних проектів потрібно залучити більший капітал, що є прямим наслідком підвищення вартості будівельних робіт», – підсумовується в заяві.Зокрема, очікується, що у 2026 році буде залучено 24 367 мільйонів, у 2027 році – 30 224 мільйони, у 2028 році – 14 084 мільйони, у 2029 році – 7 064 мільйони, у 2030 році – 1 656 мільйонів та у 2031 році – 189 мільйонів.
Іспанія очікує 100 мільйонів туристів цьогоріч
Лідерство класичного житлового будівництваЩодо розподілу будівельної діяльності на зазначений період, зазначається, що найбільша частка припадатиме на сегменти «житло» та готелі, на чолі з класичним житловим будівництвом, обсяг запланованих інвестицій якого досягне 36 096 мільйонів євро (46,5% від загальної суми).За ним слідує доступне житло, яке складе 17 639 мільйонів (22,7%), та готельний сегмент з понад 11 300 мільйонами (14,6%).Еволюція сегмента «житлова нерухомість» продовжує спиратися на наявний «структурний дефіцицит» між попитом та пропозицією на основних ринках житла країни, що стимулює інтерес інституційних інвесторів та розвиток нових проектів у сфері вільного житла, професійної оренди та доступного житла з участю державних та приватних структур.
Іспанія стала джерелом нових робочих місць у ЄС
Водночас готельний сектор «зберігає свою позицію» завдяки туристичній привабливості Іспанії та зростаючому інтересу до якісних об’єктів, особливо в усталених міських та туристичних центрах, зазначається у аналізі.Крім того, у звіті передбачається, що майбутня прибутковість «все більше» залежатиме від спроможності оптимізувати будівельні процеси, зменшити неефективність та адаптувати проекти до більш вимогливого фінансового та операційного середовища. Також надається «зростаюче значення» індустріалізації, будівництва поза будівельним майданчиком, застосування інструментів BIM (інформаційного моделювання будівель), цифровізації процесів та вдосконалення планування.Крім того, стверджується, що сектору «доведеться протистояти виклику підтримки стандартів якості та екологічної стійкості об’єктів».
Тетяна БереговаКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# ІспаніяМісце для вашої реклами