data-title=”Ринкова вартість оренди землі втричі менша за максимальну — Нагорний”> Ринкова вартість оренди землі втричі менша за максимальну — Нагорний 24 серпня 2026 69 0Юлія Немцева
Kurkul.com
На сьогоднішній день вартість оренди за гектар українського чорнозему знаходиться в межах $200, враховуючи податки (до сплати податків). Це реальна ринкова ціна, яка сформувалася під впливом війни, труднощів з логістикою, зниження світових цін на зернові та обмеженого інтересу з боку самих аграріїв.
Про це повідомив Володимир Нагорний, керівник агропроектів у Fortior, у своїй публікації на Latifundist.com.
При цьому найвища можлива ставка — $600 за гектар.
«Звісно, все залежить від компанії та її фактичного прибутку. Однак, у будь-якому випадку, верхня межа втричі перевищує поточні $200/га», — зазначив Володимир Нагорний.
Як пояснив фахівець, ринок оренди в Україні залишається сконцентрованим з боку попиту: у переважній більшості громад реальний вибір орендаря обмежений одним-двома-трьома агровиробниками, а не вільним аукціоном. Тому фактична орендна плата схиляється не до теоретичного максимуму, а до вартості, яку визначає покупець із найсильнішою позицією в переговорах, що майже завжди значно нижче за $600/га.
«Хоча переговорна позиція нерідко переходить на бік власника, коли у останнього завершується термін договору оренди землі, і він отримує реальну можливість змінити орендаря. У такій ситуації ми спостерігаємо спеціальну орендну плату (або спеціальну надбавку до орендної плати) у вигляді премії за продовження договору (у народі це називають «підписні» або «мотиваційні»)», — додав Володимир Нагорний.
Дізнайтеся про інші новини земельної сфери:
- Агропідприємство «Дзвони» збільшить земельний банк шляхом вирубки лісів
- Земельний ринок став шансом, а не загрозою для малих господарств — аграрій
- В Україні запущено новий сервіс для оренди землі через додаток моЄ
Урожайність в Україні: дані аграріїв, Мінагро та USDA
© Юлія Немцева, Kurkul.com, 2026 р.
#земля#оренда землі
Джерело