Верховна Рада схвалила в першому читанні проєкт закону №14117, спрямований на внесення змін до Земельного кодексу України стосовно застосування права земельного сервітуту для потреб оборони. Цей документ визначає порядок оформлення речових прав на приватні сільськогосподарські угіддя, що використовуються під фортифікаційні та військові інженерно-технічні споруди під час дії воєнного стану.
Як повідомляє кореспондент агентства “Інтерфакс-Україна”, під час обговорення законопроєкту на засіданні Парламенту в середу, його підтримали 274 народних обранці. Голосувань “проти” зафіксовано не було, один депутат утримався.
Згідно з роз’ясненнями, наданими в пояснювальній записці до законопроєкту, розміщеній на офіційному сайті Верховної Ради, документ надає військово-цивільним адміністраціям повноваження встановлювати земельні сервітути на приватних сільськогосподарських землях. Це здійснюється за запитом Міністерства оборони України або інших військових формувань у межах територій, визначених Кабінетом Міністрів. Власник та користувач земельної ділянки мають бути обов’язково письмово повідомлені про це. Для ділянок площею до 10 гектарів сервітут встановлюється на всю територію без необхідності розроблення землеустрою. Для ділянок понад 10 гектарів сервітут поширюється на частину території, визначену технічною документацією, розробленою на замовлення військових, без узгодження з власником.
Сервітут запроваджується без зміни цільового призначення земельної ділянки на термін, що триває до року після завершення воєнного стану. Він також забороняє використання ділянки для сільськогосподарських потреб. Щорічна плата за використання земельної ділянки в рамках сервітуту становить 12% від нормативної грошової оцінки землі. Ця плата виплачується власнику протягом двох років після скасування воєнного стану. Якщо ділянка використовується для військових потреб до моменту оформлення прав, власнику виплачується компенсація, еквівалентна платі за сервітут. Збитки, понесені у вигляді втраченого врожаю через встановлені обмеження, відшкодовуються відповідно до порядку, визначеного Кабміном. Заяви на отримання плати за сервітут та компенсацій подаються через Державний аграрний реєстр (ДАР).
Крім того, проєктом закону передбачено звільнення землекористувачів (орендарів та емфітевтів) від сплати орендної плати на період дії сервітуту, без ризику розірвання договору оренди. Терміни оренди ділянок, що перебувають у державній та комунальній власності, автоматично продовжуються на відповідний період. Протягом року після закінчення дії сервітуту, військові формування зобов’язані демонтувати збудовані об’єкти та відновити стан земельної ділянки. В іншому випадку, обласна військова адміністрація може ініціювати викуп ділянки для суспільних потреб, якщо споруди мають залишатися функціонуючими.