Зацікавленість приватними будинками в Україні зросла до 67% / Depositphotos
У першій половині 2026 року в Україні спостерігалося значне пожвавлення інтересу покупців до заміської нерухомості. Бажання придбати приватні будинки в деяких регіонах зросло до 67% порівняно з початком року.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані OLX Нерухомість.
Зацікавленість купівлею приватних будинків відчутно збільшилася після завершення зимового періоду, подекуди – більш ніж на 50%. Хоча в червні кількість звернень щодо оголошень дещо зменшилася порівняно з весняними піковими показниками, загальний результат за півріччя чітко вказує: українці почали значно активніше цікавитися нерухомістю за містом, ніж на початку року.
Березень та травень стали місяцями з найвищою кількістю звернень. Порівнюючи показники червня з січневими, найбільше зростання попиту було зафіксовано:
- у Миколаївській області кількість звернень збільшилася на 67%;
- у Дніпропетровській — на 50%,
- у Київській — на 56%,
- у Черкаській — на 55%,
- у Одеській — на 53%.
- стабільне зростання в діапазоні 35–50% показали Полтавська, Житомирська, Чернівецька та Закарпатська області.
Фахівці пояснюють таке пожвавлення прагненням заздалегідь підготуватися до холодів, а також припливом внутрішньо переміщених осіб. Натомість через безпекові міркування в Херсонській області попит знизився на 31,5%.
Динаміка вартості
Аналітики зазначають, що прямого зв’язку між зростанням попиту та цінами немає. Вартість стабільно підвищувалася на Київщині, де медіанна ціна приватного будинку зросла на 6% — до 5,59 млн грн ($127,8 тис.) у червні.
Схожа тенденція спостерігалася у Львівській (до 4,43 млн грн) та Волинській областях. Водночас у Вінницькій області, незважаючи на високу активність покупців, медіанна вартість зменшилася з 3,05 млн грн до 2,88 млн грн.
Найдорожчі регіони
Трійку лідерів за вартістю очолює столиця, де медіанна ціна будинку становить 10,46–11,08 млн грн.
Друге місце посідає Київська область (понад 5,5 млн грн), а завершує список лідерів Закарпаття (5,27–5,38 млн грн).
Також понад 4 млн грн коштує житло у Львівській, Івано-Франківській та Одеській областях.
Найбільш доступними залишаються прифронтові Чернігівська (в середньому 474 тис. грн) та Сумська (897 тис. грн) області, де на ціноутворення безпосередньо впливають безпекові ризики.
Нагадаємо, у першому кварталі 2026 року спостерігалося зростання інтересу до приватних будинків в Україні. При цьому ціни зростали до 58%, і в деяких містах різниця становила до чотирьох разів.