class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>
Мешканцям Львова доведеться найдовше збирати кошти на початковий внесок за програмою “єОселя”, Фото: magnificСтандартний перший внесок за державною програмою пільгового кредитування “єОселя” сягає від 20% вартості житла, а для позичальників віком до 25 років його можуть зменшити до 10%. Залежно від міста та цін на нерухомість, українцям може знадобитися від 8 місяців до понад двох років на накопичення цієї суми, якщо відкладати весь свій дохід.Про це свідчить щоквартальний аналіз ринку нерухомості від ЛУН.Скільки коштують найдоступніші квартириАналітики зазначають, програма “єОселя” продовжує стимулювати продажі житла, що будується. Однак кількість пропозицій квартир від забудовників, які відповідають умовам програми, поступово зменшується.У Києві середня вартість найдоступнішої готової однокімнатної квартири на первинному ринку становить 2,5 млн грн, тоді як в Ужгороді аналогічне помешкання коштує приблизно 2,4 млн грн.Найвищі ціни серед міст України зафіксовані у Львові — в середньому 3,1 млн грн.
Вартість готових однокімнатних квартир в Україні, Інфографіка: ЛУНСкільки потрібно відкладати на початковий внесокЩоб накопичити на початковий внесок за найдоступнішу однокімнатну квартиру, киянинові потрібно зібрати близько 383 тис. грн. За середньої заробітної плати це майже 11 місяців праці, якщо не витрачати зароблені кошти.Найдовше процес накопичення триватиме для мешканців Львова. Там стартовий внесок сягає приблизно 838 тис. грн, що еквівалентно понад двом рокам і трьом місяцям середнього заробітку.Найменше часу потребуватимуть жителі Запоріжжя — 8 місяців.
Медіанний перший внесок по «єОселі» на найдешевшу квартиру на первинці, Інфографіка: ЛУНСкільки доходу «зʼїдають» платежі за «єОселею»У Львові на щомісячний платіж за іпотекою доведеться виділяти близько 83% середньої зарплати, в Ужгороді — 75%, тоді як у Києві — 34%.Найкомфортніше здійснювати виплати за кредитом у прифронтових містах, де щомісячний платіж забиратиме лише 22-30% від середнього місцевого заробітку.
Скільки треба працювати, щоб назбирати на перший внесок по «єОселі», Інфографіка: ЛУНРаніше Finance.ua повідомляв, що з 17 липня 2026 року набули чинності оновлені умови державної програми доступного іпотечного кредитування «єОселя». Зміни розширюють коло осіб, які можуть отримати кредит під 3%, переглядають нормативну площу житла, спрощують перевірку доходів та дозволяють залучати поручителів, які не є членами сім’ї.Також ми зазначали, що вибір між орендою квартири та іпотекою в Україні вже давно став класичною дилемою. Прихильники купівлі зазвичай наводять аргумент, що краще сплачувати за власне житло, ніж щомісяця віддавати кошти орендодавцю. Ті, хто обирає оренду, навпаки, не готові брати на себе довгострокові зобов’язання в умовах повної невизначеності.Що ж є раціональнішим з фінансової точки зору сьогодні? Finance.ua проаналізував обидва варіанти, спираючись на актуальні умови кредитування, супутні витрати та приховані фінансові ризики.Детальніше тут: Оренда житла чи іпотека на власну квартиру: що вигідніше для українців у сучасних реаліях?За матеріалами: Finance.ua# ЄОселя# Квартира# Ціни на квартири# Купівля квартириМісце для вашої реклами