Блекаути змінили ринок: українці переглянули плани купівлі житла / Freepik
Проблеми в енергетичній системі взимку 2025–2026 років вплинули не тільки на звичайне життя українців, а й спонукали деяких громадян переосмислити підходи до вибору житла та довготривалі плани щодо нерухомості. Разом з тим, сам ринок залишився в цілому стійким — в першу чергу, змінилися пріоритети клієнтів.
Про це інформує Delo.ua посилаючись на дослідження OLX Нерухомість, яке вивчало житлові плани українців у 2026 році та головні чинники вибору оселі.
Значна частина українців не змінювала місце проживання, незважаючи на непросту зиму
Незважаючи на проблеми з електро-, тепло- та водопостачанням в зимові місяці, 83% опитаних не змінювали своє місце перебування. При цьому частина українців все ж таки була вимушена шукати альтернативи:
- 7% знімали житло в іншій місцевості,
- 6% на певний час перебиралися до рідних або знайомих,
- 4% змінювали орендоване житло в межах свого міста.
За результатами дослідження, на даний момент 38% українців живуть у власній окремій квартирі, ще 16% — разом із батьками. В той же час 25% винаймають житло самостійно, 14% — разом із партнерами чи товаришами, а 4% проживають у гуртожитках.
Задуми щодо придбання житла залишилися незмінними
Енергетична нестійкість не спричинила до різкого зменшення зацікавленості до нерухомого майна. Як і до зими 2026 року, орієнтовно 24% респондентів мають у планах операції з житлом:
- 20% мають намір придбати нерухомість у 2026 році,
- 4% — продати її.
Однак, відчутно зросла кількість тих, хто відкладає рішення на потім. Якщо раніше купівлю або продаж на найближчі роки планували 28% опитаних, то тепер — 35%. З них 30% міркують про купівлю у термін трьох років, а 5% — про продаж. Ще 40% українців поки що не планують ніяких змін із нерухомістю.
Енергетична ситуація вплинула на вибір кожного третього
Для 11% респондентів проблеми з постачанням енергії стали головною причиною, що вплинула на вибір щодо купівлі або продажу житла у 2026 році. Ще 18% вказали, що ситуація скоріше вплинула на їхні наміри.
Найчастіше українці:
- відкладали придбання житла (33%),
- почали розглядати інше місто для проживання або вкладання грошей (33%),
- змінили тип бажаного житла (28%),
- переглянули кошторис (23%),
- пришвидшили придбання через острах погіршення умов (13%),
- почали думати про оренду замість придбання (12%).
Серед основних причин — фінансовий неспокій (46%), відсутність безперебійного електро- чи теплопостачання (42%), емоційне виснаження (40%) та відчуття незахищеності у місці перебування (34%).
Автономія стала новим критерієм житла
Опитування виявило суттєву зміну критеріїв вибору нерухомості. Якщо традиційно визначальними залишаються вартість та фінансова можливість (74%), а також місцевість та інфраструктура (45%), то третім за важливістю аспектом стала незалежність житла — 42%.
Під незалежністю українці в основному мають на увазі:
- індивідуальне опалення (64%),
- індивідуальне водопостачання (40%),
- альтернативні джерела живлення — генератори, акумулятори чи сонячні панелі (35%).
Водночас зростає увага і до факторів безпеки: захищеної території (29%) та наявності прихистку поблизу житла (24%).
Ринок витримав, однак потреби покупців змінилися
Непроста зима не зупинила ринок нерухомого майна, проте відчутно змінила очікування покупців. Українці все частіше планують операції з житлом у середньостроковій перспективі та звертають увагу не лише на місцезнаходження чи площу, а насамперед на здатність житла гарантувати незалежність і затишок під час кризових ситуацій.
По суті, енергетична захищеність поступово перетворюється на один з головних параметрів вибору житла в Україні.
Нагадаємо, ціни та пропозиції на квартири, готові до блекаутів, цього року збільшилися майже на 100%.