Вартість нового житла в столиці України у серпні 2026 року (графічні дані)

Тетяна Єрмоленко
Журналістка

Вартість первинної нерухомості в Києві у серпні 2026 (інфографіка)

Delo.ua провело аналіз даних з авторитетних ріелторських джерел, зокрема ЛУН Статистика, щоб оцінити поточну ситуацію на первинному ринку житла Києва станом на серпень 2026 року. У цьому матеріалі представлено детальний огляд цін на новобудови за серпень 2026 року, доповнений інфографікою щодо ключових тенденцій.

Як змінилися ціни на новозбудоване житло у Києві в серпні 2026
Ціни на новозбудоване житло у Києві за районами
Середня вартість квадратного метра на старті продажу у новобудовах за класами житла
Середня вартість квадратного метра на старті продажу у новобудовах по Києву
Найбільш типова вартість квадратного метра у новобудовах Києва

Динаміка цін на новозбудоване житло у Києві в серпні 2026

Станом на серпень 2026 року первинний ринок нерухомості Києва демонструє стабільне ціноутворення, яке спостерігається протягом останніх кількох місяців. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня стартова ціна квадратного метра у новобудовах столиці майже не змінилася порівняно з попереднім місяцем, показуючи лише незначні коливання в окремих категоріях. Вартість за квадратний метр у серпні така:

Економ-клас — приблизно 40 100 грн (річний приріст близько 1%);
Комфорт-клас — приблизно 56 100 грн (річний приріст близько 17%);
Бізнес-клас — 82 200 грн (річний приріст близько 14%).

Державні іпотечні програми, активність забудовників та обмежений випуск нового житла продовжують впливати на ринок. Далі детальніше розглянемо ситуацію по районах та цінових показниках.

Ціни на новозбудоване житло у Києві за районами

Як і раніше, найвищі ціни на квартири у новобудовах зафіксовані в центральних районах столиці. У серпні 2026 року до найдорожчих районів для придбання первинного житла належать:

Печерський — 130 000 грн/кв. м;
Шевченківський — 81 100 грн/кв. м;
Подільський — 72 000 грн/кв. м.

До районів із помірними цінами на первинному ринку у серпні 2026 року входять:

Оболонський — 61 000 грн/кв. м.
Голосіївський — 64 000 грн/кв. м;
Святошинський — 58 500 грн/кв. м;
Солом’янський — 57 000 грн/кв. м.

Середня вартість квадратного метра у новобудовах за районами Києва — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика

Найдешевше житло на первинному ринку Києва традиційно можна знайти у таких районах:

Дарницький — 49 300 грн/кв. м;
Дніпровський — 41 800 грн/кв. м;
Деснянський — 37 000 грн/кв. м.

У київській агломерації також продовжують пропонуватися більш доступні варіанти:

Вишневе — 49 800 грн/кв. м;
Вишгород — 49 800 грн/кв. м;
Ірпінь — 49 500 грн/кв. м;
Софіївська Борщагівка — 46 000 грн/кв. м;
Гатне — 45 500 грн/кв. м;
Крюківщина — 44 600 грн/кв. м;
Петропавлівська Борщагівка — 44 000 грн/кв. м;
Бориспіль — 40 300 грн/кв. м;
Буча — 40 500 грн/кв. м;
Бровари — 38 500 грн/кв. м;
Гостомель — 38 300 грн/кв. м.

Таким чином, на первинному ринку нерухомості Київщини спостерігається поступове зростання цінової різниці між центральними та периферійними районами Києва. Це може бути зумовлено як вартістю земельних ділянок, так і відмінностями у рівні попиту на житло у різних локаціях.

Середня вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла

Окрім районної приналежності, на вартість нерухомості суттєво впливає клас житлового комплексу. У серпні 2026 року найвищі ціни на первинному ринку Києва зафіксовані у таких сегментах:

Преміум-клас — 163 000 грн/кв. м;
Бізнес-клас — 82 200 грн/кв. м.

Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла в Києві — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика

Найбільш численними пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового сегменту:

Комфорт-клас — 56 100 грн/кв. м;
Економ-клас — 40 100 грн/кв. м.

Преміум-клас, як і раніше, посідає найвищу цінову нішу на первинному ринку. Економ-, комфорт- та бізнес-класи, навпаки, утримуються у нижчому ціновому діапазоні зі стабільною динамікою.

Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах по Києву

За даними ЛУН Статистика, середня стартова вартість квадратного метра на первинному ринку Києва у серпні 2026 року становить приблизно 62 900 грн. Одним із чинників, що підтримують попит на первинне житло, залишається державна програма кредитування та іпотеки «єОселя».

Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах по Києву — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика

Найбільш типова вартість квадратного метра у новобудовах Києва

За даними M2Bomber, станом на серпень 2026 року найчастіше зустрічається вартість квадратного метра серед оголошень про первинну нерухомість у Києві, яка становить 22 400 грн. Це не середньоринковий показник, а значення, що фігурує найчастіше серед опублікованих пропозицій: на цей ціновий діапазон припадає 9,1% від усіх оголошень, що відповідає сегментам комфорт- та економ-класу.