-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість новобудов в Україні у липні 2026 (інфографіка)
Delo.ua підготувало аналіз даних з авторитетних ресурсів нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб представити стан первинного ринку житла України станом на липень 2026 року. У цьому матеріалі представлено детальний огляд цін на нове житло у липні 2026 року та ключові тренди у форматі інфографіки.
- Середня вартість квадратного метра у нових будинках по Україні
- Середня вартість первинного житла у містах України
- Кількість житлових комплексів у продажу по містах
- Середня вартість найменш дорогої квартири на первинному ринку
Середня вартість квадратного метра у нових будинках по Україні
Середня вартість квадратного метра у новобудовах — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
На липень 2026 року первинний ринок нерухомості в Україні демонструє стабільне зростання вартості у значній частині регіонів. Згідно зі статистикою ЛУН, найбільше річне зростання зафіксовано у таких населених пунктах:
- Харків — 34%;
- Вінниця — 26%;
- Івано-Франківськ — 24%;
- Тернопіль — 23%;
- Хмельницький — 21%;
- Житомир — 20%;
- Львів — 14%;
- Одеса — 12%;
- Київ — 11%;
- Ужгород — 9%;
- Луцьк — 8%;
- Дніпро — 8%;
- Миколаїв — 7%;
- Полтава — 6%.
У Сумах та Запоріжжі вартість новобудов залишилася майже без змін.
Середня вартість первинного житла у містах України
Станом на липень 2026 року вартість первинного житла за квадратний метр виглядає наступним чином.
Серед найдорожчих регіонів для придбання квартири в новобудові залишаються міста:
- Львів — 67 600 грн;
- Київ — 61 100 грн;
- Ужгород — 53 100 грн;
- Вінниця — 53 100 грн;
- Чернівці — 51 600 грн;
- Рівне — 47 700 грн;
- Дніпро — 42 800 грн;
- Івано-Франківськ — 44 800 грн;
- Кропивницький — 42 800 грн.
- Луцьк — 42 000 грн.
До сегментів з більш доступною вартістю житла у липні 2026 року належать міста:
- Житомир — 40 300 грн;
- Тернопіль — 39 200 грн;
- Полтава — 36 000 грн;
- Черкаси — 35 600 грн;
- Хмельницький — 36 00 грн;
- Чернігів — 34 900 грн.
Нижчі ціни на придбання житла на первинному ринку пропонують такі міста:
- Миколаїв — 31 500 грн;
- Харків — 28 600 грн;
- Суми — 26 000 грн;
- Запоріжжя — 24 100 грн.
Кількість ЖК у продажу по містах
Кількість ЖК у продажу по містах України — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
За обсягом пропозиції на первинному ринку, розподіл міст виглядає наступним чином:
- Київ (182 ЖК) — лідирує за кількістю об’єктів у продажу;
- Львів (151 ЖК) — займає друге місце за показником пропозиції;
- Одеса (76 ЖК) — посідає третє місце;
- Івано-Франківськ (60), Хмельницький (55), Тернопіль (43), Ужгород (42), Чернівці (36) — менша кількість об’єктів, але стабільний попит;
- Дніпро (45 ЖК) — великий ринок із помірним обсягом пропозиції;
- Харків (16) — значно менша кількість об’єктів через наслідки війни;
- Суми (6), Запоріжжя (11), Миколаїв (16) — мінімальна ринкова активність.
Середня вартість найменш дорогої квартири на первинному ринку
Однокімнатні квартири
Середня вартість найдешевшої однокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Найдорожчі серед найдоступніших однокімнатних квартир по Україні пропонуються у таких містах:
- Львів — 3,1 млн грн;
- Київ — 2,6 млн грн;
- Вінниця — 2,5 млн грн;
- Ужгород — 2,4 млн грн;
- Чернівці — 2,2 млн грн;
- Рівне — 2,2 млн грн;
- Кропивницький — 2,2 млн грн;
- Дніпро — 2 млн грн;
- Одеса — 2 млн грн;
- Луцьк — 1,8 млн грн;
- Івано-Франківськ — 1,8 млн грн;
- Полтава — 1,7 млн грн.
Більш вигідний ціновий сегмент квартир на первинному ринку у липні 2026 року пропонують міста:
- Черкаси — 1,6 млн грн;
- Хмельницький — 1,6 млн грн;
- Чернігів — 1,4 млн грн;
- Харків — 1,2 млн грн.
Найбільш бюджетні ціни на придбання квартир на первинному ринку пропонують такі міста:
- Миколаїв — 1,1 млн грн;
- Суми — 1,1 млн грн;
- Запоріжжя — 1,1 млн грн.
Двокімнатні квартири
Середня вартість найдешевшої двокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Найдорожчий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинному ринку в Україні представлений у таких містах:
- Кропивницький — 4,7 млн грн;
- Львів — 4,4 млн грн;
- Київ — 4 млн грн;
- Ужгород — 3,4 млн грн;
- Вінниця — 3,5 млн грн;
- Чернівці — 3,4 млн грн;
- Одеса — 3,4 млн грн;
- Рівне — 3,1 млн грн;
- Дніпро — 3,1 млн грн;
- Луцьк — 2,7 млн грн;
- Івано-Франківськ — 2,6 млн грн;
- Черкаси — 2,6 млн грн;
- Полтава — 2,6 млн грн.
Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у липні 2026 року формують міста:
- Хмельницький — 2,4 млн грн;
- Чернігів — 2,2 млн грн;
- Миколаїв — 2,1 млн грн.
Найбільш вигідні пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Харків — 1,8 млн грн;
- Суми — 1,6 млн грн;
- Запоріжжя — 1,6 млн грн.
Трикімнатні квартири
Середня вартість найдешевшої трикімнатної квартири на первинному ринку по містах України — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Найдорожчий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:
- Кропивницький — 5,9 млн грн;
- Львів — 5,8 млн грн;
- Київ — 5,3 млн грн;
- Ужгород — 5,9 млн грн;
- Вінниця — 4,4 млн грн;
- Одеса — 4,3 млн грн;
- Чернівці — 4,2 млн грн;
- Дніпро — 4,2 млн грн;
- Луцьк — 3,8 млн грн;
- Івано-Франківськ — 3,5 млн грн;
- Рівне — 3,2 млн грн.
Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку у липні 2026 року формують міста:
- Черкаси — 3,3 млн грн;
- Хмельницький — 3,3 млн грн;
- Чернігів — 3,2 млн грн;
- Миколаїв — 3,2 млн грн;
- Полтава — 3,1 млн грн.
Найбільш доступні пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Харків — 2,5 млн грн;
- Запоріжжя — 2,6 млн грн;
- Суми — 2,1 млн грн.
Рекомендуємо ознайомитись з актуальною інформацією щодо вартості нерухомості у таких публікаціях:
- Вартість новобудов у Києві у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість новобудов у Львові у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість новобудов в Одесі у липні 2026 (інфографіка).