Зруйнований гуманітарний склад Українського Червоного Хреста у Києві Facebook / Червоний Хрест України
Протягом минулого року російські ракетні атаки призвели до пошкодження або повного знищення понад 500 тис. кв. м логістичної нерухомості на території України. Скорочення доступності складських приміщень може спричинити зростання орендних ставок на 10-12%, проте очікується, що це матиме мінімальний вплив на кінцеву вартість товарів для споживачів.
Цю інформацію оприлюднив СЕО Бюро інвестиційних програм Олександра Бондаренка, передає Delo.ua з посиланням на “Інтерфакс-Україна”.
За його даними, у 2022 році в Україні було ліквідованоприблизно 600-700 тис. кв. м складських об’єктів. Перед початком повномасштабного вторгнення обсяг складів класу “А” і “B” становив близько 3,2 млн кв. м. Наприкінці 2022 року ця цифра зменшилася до приблизно 2,6 млн кв. м, що охоплювало нерухомість, яка забезпечувала потреби бізнесу, комерційних проєктів, а також імпортно-експортних операцій.
Бондаренко зауважив, що період із середини 2023 року до середини 2025 року відзначався відносною стабільністю. Однак, починаючи з літа минулого року, російські війська почали цілеспрямовано завдавати ударів по об’єктах “Нової пошти”, а згодом і по інших великих складських комплексах.
За розрахунками Бюро інвестиційних програм, за останні 12 місяців у ключових містах України, таких як Київ, Львів, Одеса, Харків та Дніпро, було додатково знищено:
- приблизно 400-440 тис. кв. м складів різних типів (сухі та холодильні) категорії “А” і “B”;
- близько 100-120 тис. кв. м терміналів поштових операторів.
Бондаренко оцінює збитки від російських атак на логістичні склади приблизно в $0,3 млрд інвестицій, а також близько $50 млн вартості нерухомості “Нової пошти” по всій країні.
Найбільш значним руйнуванням за останній рік він вважає знищення логістичного центру Amtel площею 100 тис. кв. м. Разом із ним було втрачено майно орендарів, серед яких були імпортери WineTime та Goodwine.
Обмежена доступність складських приміщень, особливо в столичному регіоні, може призвести до збільшення орендної плати.
“На тлі вираженого дефіциту пропозиції складських приміщень класів “А” і “В”, ставки оренди, ймовірно, зростуть на 10-12%”, — констатував Бондаренко.
Водночас він висловив думку, що це не повинно суттєво вплинути на кінцевих споживачів. За його словами, за останні чотири роки імпортери та дистриб’ютори успішно децентралізували свої товарні запаси, розподіливши їх між різними регіонами та локаціями.
Таким чином, компанії мають можливість переміщувати продукцію з інших регіональних центрів до розподільчих вузлів ритейлерів у регіонах, що постраждали від атак.
Варто зазначити, що 19 липня склад мережі АЗС WOG також був знищений унаслідок ракетного обстрілу з боку Росії.