-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Ціни на вторинному ринку в Києві у червні 2026 (інфографіка) / Freepik
Delo.ua підготувало огляд даних з провідних ресурсів нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, для ілюстрації ситуації на київському вторинному ринку житла станом на червень 2026 року. У цьому матеріалі представлено детальний аналіз вартості вторинного житла у червні 2026 року, доповнений інфографікою щодо ключових тенденцій.
- Динаміка цін на вторинне житло в Києві у червні 2026
- Вартість вторинного житла в Києві за районами
- Середня вартість вторинного житла по Києву
Як змінилася вартість вторинного житла в Києві у червні 2026
Станом на червень 2026 року вторинний ринок нерухомості Києва продовжує демонструвати стабільне зростання цін. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість помешкань у столиці зберігає висхідну тенденцію в усіх сегментах. На поточний момент середні ціни за типами квартир є такими:
- Однокімнатні — 70 000 доларів (+8% за рік);
- Двокімнатні — 108 000 доларів (+8% за рік);
- Трикімнатні — 155 000 доларів (+3% за рік).
На ринок також впливають обмежена пропозиція готового до заселення житла, підвищений попит на квартири з автономними системами енергозабезпечення та можливістю негайного заселення, а також міграційні тенденції. Детальніше ситуацію по районах та середніх цінах розглянемо далі.
Вартість вторинного житла в Києві за районами
Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку
Найдорожчі однокімнатні помешкання на вторинному ринку традиційно розташовані у центральних районах столиці. Лідерами за вартістю житла залишаються:
- Печерський — 150 000 доларів;
- Шевченківський — 96 000 доларів;
- Голосіївський — 79 000 доларів.
До районів із середнім ціновим діапазоном належать:
- Дарницький — 66 000 доларів;
- Дніпровський — 65 000 доларів;
- Солом’янський — 62 000 доларів;
- Оболонський — 61 500 доларів.
Найбільш доступне однокімнатне житло можна знайти у таких районах:
- Святошинський — 50 000 доларів;
- Деснянський — 45 000 доларів.
Медіанна вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку по районах Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
У київській агломерації можна знайти більш доступні пропозиції однокімнатних квартир:
- Вишневе — 53 000 доларів;
- Бровари — 50 000 доларів;
- Ірпінь — 49 000 доларів;
- Буча — 36 000 доларів;
- Гостомель — 29 000 доларів.
Ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку
Найдорожчі двокімнатні квартири традиційно розташовані у центральних районах. Лідером залишається:
- Печерський — 220 000 доларів;
- Шевченківський — 135 000 доларів;
- Голосіївський — 122 000 доларів.
Середній ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Дарницький — 97 000 доларів;
- Солом’янський — 90 000 доларів;
- Оболонський — 86 000 доларів;
- Дніпровський — 82 700 доларів.
Найбільш доступне двокімнатне житло пропонують:
- Святошинський — 70 000 доларів;
- Деснянський — 64 000 доларів.
Медіанна вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку по районах Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Тим, хто розглядає двокімнатне житло і готовий до переїзду за межі столиці, київська агломерація пропонує значно вигідніші варіанти:
- Вишневе — 72 000 доларів;
- Бровари — 72 500 доларів;
- Ірпінь — 69 000 доларів;
- Буча — 58 000 доларів;
- Гостомель — 51 000 доларів.
Ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку
У сегменті трикімнатних помешкань розрив між районами є найбільш помітним — понад чотири рази між найдешевшим та найдорожчим районом. Найвищі ціни фіксуються у:
- Печерському — 330 000 доларів;
- Шевченківському — 214 000 доларів;
- Голосіївському — 165 000 доларів.
Середній ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Солом’янський — 129 000 доларів;
- Оболонський — 120 000 доларів;
- Дніпровський — 120 000 доларів;
- Дарницький — 120 000 доларів.
Найбільш доступне трикімнатне житло пропонують:
- Святошинський — 95 000 доларів;
- Деснянський — 77 000 доларів.
Медіанна вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку по районах Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
У київській агломерації можна знайти більш доступні пропозиції трикімнатних квартир:
- Софіївська Борщагівка — 109 000 доларів;
- Бровари — 85 000 доларів;
- Вишневе — 90 000 доларів;
- Ірпінь — 82 000 доларів;
- Гостомель — 69 800 доларів;
- Буча — 65 000 доларів.
Аналітики ринку відзначають збереження суттєвої різниці між правим та лівим берегом Дніпра. Різниця між найдешевшим та найдорожчим районом у сегменті однокімнатних квартир перевищує три рази, а у трикімнатних — понад три рази: від 78 000 доларів у Деснянському до 329 000 доларів у Печерському районі.
Середні ціни на вторинне житло по Києву
Згідно з даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Києва у червні 2026 року продовжує дорожчати в усіх сегментах.
Медіанні ціни на однокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Києва у червні 2026 року становить 70 000 доларів в оголошеннях від власників та 58 000 доларів за фактично проданими квартирами. За рік цей сегмент практично не змінився, і найвищий попит фіксується на компактне житло в районах з розвиненою інфраструктурою та транспортною доступністю.
Медіанні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
За даними M2Bomber, станом на червень 2026 року найпоширеніша ціна квадратного метра на вторинному ринку Києва становить 56 000 грн. Найбільше пропозицій на вторинному ринку (7,8%) припадає саме на цей ціновий діапазон. Такий самий відсоток мають пропозиції з ціною 80 000 грн за квадратний метр.
Найбільш поширена ціна квадратного метра на вторинному ринку Києва станом на червень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Медіанні ціни на двокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Києва у червні 2026 року становить 108 000 доларів за пропозиціями власників. Розрив між ринковими пропозиціями та фактично проданими квартирами залишається суттєвим: середня ціна проданих квартир на вторинці становить 79 500 доларів. Двокімнатні квартири залишаються найбільш збалансованим форматом для сімей і користуються стабільним попитом.
Медіанні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Медіанні ціни на трикімнатні квартири на вторинці
Середня вартість трикімнатної квартири на вторинному ринку Києва у червні 2026 року становить 155 000 доларів в оголошеннях і утримується на цьому рівні вже не один місяць. Ціна проданих квартир при цьому становить близько 95 000 доларів — абсолютні значення залишаються найвищими серед усіх типів квартир.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Що характерно, «вторинка» залишається дорожчою за новобудови, оскільки покупці готові переплачувати за можливість заселитися одразу та уникнути ризиків, пов’язаних із будівництвом. На ринок також продовжують впливати безпековий фактор і попит на квартири з автономним живленням та водопостачанням, які продаються швидше та за вищою ціною.
Ознайомтеся також з актуальною інформацією щодо цін на нерухомість у наступних матеріалах:
- Вартість вторинного житла в Одесі у червні 2026 (інфографіка);
- Вартість вторинного житла у Львові у червні 2026 (інфографіка);
- Вартість вторинного житла в Україні у червні 2026 (інфографіка).