За словами Терехова, офіційна статистика не відображає реального масштабу житлової проблеми / Асоціація прифронтових міст та громад
Прямі збитки житлового фонду України, завдані російською агресією, станом на кінець 2025 року сягнули $61,1 млрд, або майже третини всіх прямих втрат країни. На цьому тлі представники прифронтових регіонів закликають перейти від окремих програм підтримки до комплексної державної політики у сфері житла, яка має забезпечити доступні механізми придбання, оренди та будівництва житла.
Як пише Delo.ua, про це під час засіданняправління Асоціації прифронтових міст та громад, присвяченого формуванню новоїдержавної житлової політики, заявивголова асоціації та міський голова Харкова Ігор Терехов.
За його словами, лише за останній рік прямі втрати житловогофонду зросли ще на $3,5 млрд. Наразі пошкоджено або зруйновано близько 14%усього житлового фонду країни, а приблизно 73% усіх збитків припадає наДонецьку, Харківську, Луганську, Дніпропетровську, Сумську, Миколаївську таХерсонську області.
Водночас Терехов зазначив, що офіційна статистика не відображаєреального масштабу житлової проблеми, адже близько мільйона українців фактичноне можуть користуватися власними домівками через руйнування, окупацію, бойовідії або непридатність житла для проживання.
“Держава повинна рахувати не лише офіційно зареєстрованихбездомних, а всіх, хто через війну втратив можливість користуватися власнимжитлом. Інакше жодна державна програма не відповідатиме реальному масштабупроблем”, – наголосив він.
Чинних програм недостатньо
За даними, які навів Терехов, програма “єВідновлення”вже дозволила майже 232 тис. родин отримати компенсації на загальну суму понад119 млрд грн, а близько 33 тис. сімей придбали нове житло. Водночас із понад161 тис. заяв щодо знищеного житла нові помешкання за житловими сертифікатамипридбала лише приблизно третина заявників.
Окрему увагу учасники засідання звернули на результати програми “єОселя”у прифронтових областях. Від початку її роботи у дев’яти таких регіонах виданолише близько 3,5 тис. кредитів, що, за оцінкою Терехова, є недостатнім.Особливо низькими залишаються показники у Миколаївській, Запорізькій таСумській областях.
Також, за його словами, обмеженим є доступ до іпотеки дляветеранів. У першому півріччі 2026 року вони отримали лише 22 кредити по всійкраїні, з яких три – у прифронтових регіонах.
Які змінипропонують прифронтові громади
В Асоціації прифронтових міст та громад вважають, що Україніпотрібна комплексна модель забезпечення громадян житлом, яка поєднуватимедоступну іпотеку, оренду з правом викупу, муніципальне та соціальне житло.Також пропонується створити постійне джерело фінансування таких програм черезринок капіталу та використати європейський досвід розвитку доступного житла.
Серед ініціатив, озвучених під час засідання, – спрямування 10%надходжень від продажу земельних ділянок на фінансування будівництва абопридбання соціального житла для внутрішньо переміщених осіб.
На думку Терехова, питання житла безпосередньо пов’язане зекономічним відновленням країни, поверненням українців та забезпеченням кадрамиприфронтових громад.
“Для людей житло – це відчуття безпеки і впевненості узавтрашньому дні, для громади – можливість залучити фахівців і відновлюватиекономіку, для держави – умова повернення українців, збереження людськогопотенціалу та довгострокового розвитку”, – резюмував Терехов.
За підсумками засідання в асоціації заявили про продовження підготовкипропозицій до нової державної житлової політики. Очікується, що вони станутьосновою для законодавчих ініціатив, спрямованих на розширення доступу українцівдо житла та підтримку відновлення громад.
На початку року Терехов заявляв, що в умовах високих безпековихризиків і обмежених фінансових можливостей населення Україні необхідна комплексната збалансована житлова політика, що не зводиться виключно до іпотечногокредитування. Він розповідав, що асоціаціяпросуває Комплексну національну програму масового будівництва та реноваціїжитлового фонду, яка передбачає кілька взаємодоповнювальних інструментівдоступу до житла.