Вартість гаражів та паркувальних місць у Києві значно зрослаІснує високий попит на підземні паркінги у житлових комплексах, а також на місця в окремих паркувальних спорудах (зазвичай, це 5-7-поверхові будівлі).Ціни за цей рік підскочили на 15-20%. Таку інформацію надав керівник агентства нерухомості Андрій Романов, повідомляє Мінфін.Яка вартість паркомісця«Враховуючи зростання кількості ворожих атак на Київ, багато автовласників не бажають залишати транспорт на відкритих майданчиках. Додатково, підземні паркінги у новобудовах є чудовою альтернативою укриттям. З цієї причини, наприклад, вартість оренди паркомісця сягає 150-299 доларів на місяць, що на чверть вище, ніж минулого року. Це робить інвестування у подібні об’єкти привабливим вкладенням.
Які вживані авто з США купували в Україні влітку 2026 року
По-перше, початкова сума інвестиції є невеликою — всього 17-35 тисяч доларів. По-друге, немає потреби у витратах на ремонт. По-третє, існує черга охочих орендувати. Усе це дозволяє стабільно отримувати 7-8% прибутку щорічно. Крім того, паркомісця у Києві вже відчувають дефіцит, тому до кінця поточного року вартість може зрости ще щонайменше на 10%. Отже, у майбутньому такі об’єкти можна буде вигідно перепродати», — підкреслює Романов.Експерти зазначають, що значною мірою все залежить від розташування та типу об’єкта. Наприклад, якщо придбати гараж старої споруди в кооперативі, існує ризик його знесення, що може обернути інвестицію з очікуваного прибутку на збиток.Бізнес та схованкаРинок гаражів та паркувальних місць наразі проходить етап трансформації, — зазначає Роман Рябов, керівник оціночної компанії «Дельта-Консалтинг».Самі гаражі дедалі частіше шукають не стільки для зберігання автомобілів, скільки як приміщення для складів, майстерень, СТО, чи укриттів. «Це підтримує високий рівень попиту», — додав експерт.Крім того, через високу вартість підземних паркінгів у новобудовах та дефіцит вуличних паркомісць, особливо у спальних районах, а також зважаючи на небезпеку залишати авто під час ворожих атак, багато водіїв розглядають варіант купівлі старих гаражів для зберігання авто. Таким чином, невеликий сегмент ринку, який до війни рієелтори вже вважали неперспективним, переживає своєрідний «ренесанс».На ринку підземних паркінгів, за словами Романова, спостерігається надзвичайний бум. «Це безпечне місце для автомобіля, альтернатива укриттю та вигідна інвестиція. Кількість охочих вкладати кошти в паркінги зараз майже дорівнює кількості інвесторів у житлову та комерційну нерухомість. Початковий поріг інвестицій невисокий, ремонт не потрібен, дохід від оренди є стабільним», — перераховує Романов.«Паркінги суттєво змінилися як об’єкт нерухомості. Раніше покупець квартири часто розглядав паркомісце як додаткове придбання: якщо є кошти — візьму, якщо ні — якось обійдуся без нього. Зараз ставлення зовсім інше. У нових житлових комплексах паркувальні місця стали важливою складовою інфраструктури будинку, і в якісних проєктах їхній дефіцит починає відчуватися досить швидко після заселення», — додала київська рієлторка Ірина Луханіна.Попит на гаражі та паркінги вже зараз перевищує пропозиціюНаприклад, кількість гаражних кооперативів у столиці є обмеженою, деякі з них (зазвичай розташовані у привабливих локаціях) вже знесли, а землю передали під житлову чи комерційну забудову.Підземних паркінгів у київських житлових комплексах також небагато. «На будинок, що вміщує 500 квартир, зводять, у найкращому разі, 150-160 критих підземних паркомісць, а в багатьох новобудовах критих паркінгів взагалі відсутні», — зазначив Романов.Останнім часом у Києві спостерігається активізація будівництва паркінгів на 5-7 поверхів. Такі об’єкти вже існують або будуються, зокрема, поблизу ЖК «Галактика», «Комфорт Таун», «Русанівська гавань», «Паркові озера» тощо.Місце для вашої рекламиРаніше Finance.ua інформував про аналіз цінової ситуації на ринку паркомісць Києва стосовно оренди та купівлі-продажу, а також привабливості та окупності інвестицій у них.Окупити паркомісце у житловому комплексі зазвичай можна за 8-10 років. Однак, якщо його придбати на етапі будівництва чи проєктування, термін окупності буде значно коротшим. Деталі – у статті: Паркомісця у Києві: які ціни та чому їх часто обирають як інвестицію
Тетяна БереговаКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# АвтоМісце для вашої реклами