- Тетяна Єрмоленко
Вартість оренди помешкань у Києві в серпні 2026 (інфографіка)
Delo.ua уважно вивчило матеріали порталу ЛУН Статистика, аби проаналізувати поточну ситуацію на ринку найму нерухомості столиці станом на серпень 2026 року. Комплексний звіт щодо цін з візуалізацією ключових тенденцій представлено далі.
- Які зміни відбулися з цінами на оренду житла в Києві у серпні 2026
- Вартість найму однокімнатних квартир у Києві
- Вартість найму двокімнатних квартир у Києві
- Вартість найму трикімнатних квартир у Києві
Як змінилася вартість оренди квартир у Києві в серпні 2026
У серпні 2026 року столичний ринок оренди продовжує демонструвати висхідний тренд. За даними порталу M2bomber, середній показник вартості найму житла в місті зріс на 9,43% за минулий місяць, на 2,36% за півроку та на 13,08% порівняно з минулим роком.
Як змінилися ціни на оренду в Києві — серпень 2026
Інфографіка: m2bomber
Детальніше розглянемо динаміку цін за кількістю кімнат та розташуванням помешкань нижче.
Вартість найму однокімнатних квартир у Києві
Середні розцінки на оренду 1-кімнатних квартир по Києву
Станом на початок серпня 2026 року, вартість оренди однокімнатних квартир у Києві майже не змінилася порівняно з попереднім місяцем, згідно з даними ЛУН Статистика. У липні пропозиції “одиничок” становили 19 000 грн на місяць, тоді як у серпні ціна зросла до 20 000 грн, що складає 5,3% зростання. Водночас фактично орендарі сплачували в липні 17 900 грн за місяць, а в серпні — 18 800 грн, показуючи зростання на 5,03%.
Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Сезонні чинники попиту в літній період, економічні обставини або зміни в обсязі доступного житла могли вплинути на динаміку орендної плати.
Середні розцінки на оренду однокімнатних квартир по районах Києва
Найвищі розцінки на оренду однокімнатних квартир зафіксовані в наступних районах:
- Печерський — 36 400 грн;
- Шевченківський — 22 000 грн;
- Голосіївський — 22 000 грн.
Водночас до районів із середнім ціновим сегментом на оренду житла у серпні 2026 року належать:
- Подільський — 23 000 грн;
- Солом’янський — 18 000 грн;
- Дарницький — 18 000 грн.
Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир по районах Києва — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас найбільш доступне житло можна віднайти у таких районах, як:
- Дніпровський — 15 000 грн;
- Святошинський — 15 550 грн.
Середні розцінки на оренду 1-кімнатних квартир залежно від року побудови будинку
Найдорожчі однокімнатні квартири пропонуються у будинках таких типів, як:
- Дореволюційні — 23 000 грн;
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 17 000 грн.
Перша категорія приваблює мешканців завдяки сучасному дизайну, якісному ремонту та розвиненій інфраструктурі. Дореволюційні ж будинки цінуються за свою унікальність, високі стелі та розташування у центральних районах столиці.
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир за роками забудови в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас однокімнатні квартири «середнього цінового сегменту» можна знайти в будинках такого типу:
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 17 000 грн.
Найбільш економні варіанти доступні в будинках наступного типу:
- Панельні (зведені з 1969 до 1991 року) — 12 000 грн.
Найбільш розповсюджена вартість оренди 1-кімнатних квартир у Києві
Згідно з даними ЛУН Статистика, станом на серпень 2026 року найбільш типова вартість оренди 1-кімнатних квартир у Києві знаходиться в діапазоні 12 000 – 14 000 грн. Це означає, що найбільша кількість пропозицій (52) оренди однокімнатних квартир припадає саме на цей ціновий діапазон, що наочно демонструє нижче наведена інфографіка.
Найбільш поширена ціна оренди 1-кімнатних квартир в Києві станом на серпень 2026 року
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас, згідно з даними M2bomber, станом на серпень 2026 року, найчастіше зустрічається ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві на рівні 15 200 грн, і за такою вартістю здається 7,7% однокімнатних помешкань.
Найбільш поширена ціна оренди 1-кімнатних квартир в Києві — серпень 2026
Інфографіка: m2bomber
Вартість найму двокімнатних квартир у Києві
Середні розцінки на оренду 2-кімнатних квартир по Києву
Подібно до однокімнатних квартир, станом на початок серпня 2026 року, вартість оренди двокімнатних помешкань у Києві дещо знизилася порівняно з попереднім місяцем, за даними ЛУН Статистика. Якщо на початку липня середня вартість коливалася від 22 700 до 28 000 грн, то в серпні вона становила 20 600 – 25 800 грн, демонструючи зниження на 7,9–9,3%.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні розцінки на оренду двокімнатних квартир по районах Києва
Середні показники вартості оренди двокімнатних квартир у Києві за районами свідчать, що найдорожчими є:
- Печерський — 44 800 грн;
- Шевченківський — 30 000 грн;
- Голосіївський — 27 000 грн.
Щодо районів із середнім ціновим діапазоном на оренду двокімнатних квартир у серпні 2026, то до них відносяться:
- Дарницький — 22 000 грн;
- Солом’янський — 20 000 грн.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир в Києві за районами — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш доступне двокімнатне житло пропонується до найму в таких районах, як:
- Святошинський — 20 000 грн;
- Дніпровський — 16 000 грн.
Середні розцінки на оренду 2-кімнатних квартир залежно від року побудови будинку
Найдорожчі квартири традиційно представлені у будинках таких типів, як:
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 32 000 грн.
Водночас двокімнатні квартири здаються за середньою вартістю в будинках такого типу:
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 25 000 грн.
Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир в Києві за роками забудови — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш економні пропозиції по двокімнатних квартирах можна знайти в будинках такого типу:
- Хрущовки (зведені з 1956 до 1969 року) — 15 000 грн;
- Панельні (зведені з 1969 до 1991 року) — 15 000 грн.
Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним оздобленням, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Застарілі будівлі цінуються за більш доступну вартість та часто вигідне розташування в історичних або зручних для транспортного сполучення районах столиці.
Найбільш розповсюджена вартість оренди 2-кімнатних квартир у Києві
Згідно з даними ЛУН Статистика, станом на серпень 2026 року, найбільш типова вартість оренди двокімнатних квартир у Києві знаходиться в діапазоні 20 000 – 25 000 грн. Це означає, що найбільша кількість пропозицій (67) по оренді двокімнатних квартир припадає саме на цей ціновий діапазон, що наочно видно на наступній інфографіці.
Найбільш поширена ціна оренди 2-кімнатних квартир в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас, за даними M2bomber, станом на серпень 2026 року, найчастіше зустрічається ціна оренди двокімнатних квартир у Києві на рівні 15 600 грн, і за такою вартістю здається 9,9% двокімнатних помешкань у місті.
Найбільш поширена ціна оренди 2-кімнатних квартир в Києві — серпень 2026
Інфографіка: m2bomber
Вартість найму трикімнатних квартир у Києві
Середні розцінки на оренду 3-кімнатних квартир по Києву
Середня вартість оренди трикімнатної квартири в Києві у серпні 2026 року становить 44 800 грн (враховуючи фактично укладені угоди). Це майже без змін порівняно з минулим місяцем (45 000 грн). Однак, середня вартість трикімнатних квартир в опублікованих оголошеннях складає 29 400 грн, що на 3,92% менше, ніж у попередньому місяці (30 600 грн).
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Ця розбіжність між цінами в оголошеннях і фактично сплаченими сумами свідчить про те, що пропозиції орендодавців часто не відповідають реальним можливостям орендарів. Тому останнім часом спостерігається тенденція до поступового коригування цін у оголошеннях з боку орендодавців відповідно до актуальної ринкової ситуації.
Середні розцінки на оренду трикімнатних квартир по районах
Найдорожчими районами для найму 3-кімнатної квартири є:
- Печерський — 76 200 грн;
- Шевченківський — 53 800 грн.
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир в Києві за районами — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні розцінки на оренду 3-кімнатних квартир за типом будинку
Найбільш дорогі пропозиції щодо найму трикімнатних квартир у Києві можна знайти в будинках такого типу:
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 62 000 грн.
Середній ціновий сегмент на трикімнатні квартири представлений у будинках такого типу:
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 35 000 грн.
Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир в Києві за роками забудови — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним оздобленням, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Застарілі будівлі цінуються за свою доступнішу вартість та часто вигідне розташування в історичних районах столиці.
Найбільш розповсюджена вартість оренди 3-кімнатних квартир у Києві
Згідно з даними ЛУН Статистика, станом на серпень 2026 року, найпоширеніша вартість оренди трикімнатних квартир у Києві складає 25 000 – 30 000 грн. Це означає, що найбільша кількість пропозицій (25) по оренді трикімнатних квартир припадає саме на цей ціновий діапазон, що наочно показано на інфографіці нижче.
Найбільш поширена ціна оренди 3-кімнатних квартир в Києві
Інфографіка: ЛУН Статистика
За даними M2bomber, станом на серпень 2026 року, найпоширеніша ціна оренди трикімнатних квартир становить 19 800 грн, за такою вартістю здається 6,6% помешкань.
Найбільш поширена ціна оренди 3-кімнатних квартир в Києві станом на серпень 2026
Інфографіка: m2bomber
Для ознайомлення також доступна інформація про поточні ціни на найм житла у таких матеріалах:
- Вартість оренди помешкань у Львові в серпні 2026 (інфографіка);
- Вартість оренди помешкань в Одесі в серпні 2026 (інфографіка);
- Вартість оренди помешкань в Україні в серпні 2026 (інфографіка).