“>
Фото: Unsplash
У липні 2026 року кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на первинному ринку Києва скоротилася на 18% порівняно з липнем попереднього року, проте медіанні ціни зросли в середньому на 3%, як повідомила платформа “OLX Нерухомість”.
“Безпекова обстановка залишається чинником, що впливає на поведінку як покупців, так і продавців. На жаль, у липні Київ став об’єктом низки потужних російських атак, що могло позначитися на бажанні людей купувати нерухомість у місті. Частина потенційних покупців відкладає прийняття таких рішень, а власники, які не мають нагальної потреби продавати житло, можуть зайняти вичікувальну позицію”, – зазначила Оксана Остапчук, керівниця сектору розвитку продажів “OLX Нерухомість”, чиї слова наведено у пресрелізі.
За даними звіту, кількість пропозицій продажу однокімнатних квартир на вторинному ринку зменшилася майже в усіх районах столиці: на 24% – у Солом’янському та Шевченківському, на 20% – у Подільському, на 19% – у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському. Натомість у Деснянському районі кількість оголошень збереглася на рівні липня минулого року.
Згідно зі статистикою OLX, цьогоріч у липні також спостерігалося зменшення кількості відгуків на одне оголошення порівняно з аналогічним періодом минулого року. Найбільше це просідання зафіксовано у Печерському районі – на 33%, Деснянському – на 28%, Голосіївському – на 25%, Подільському – на 24%. Менше зниження спостерігалося в Оболонському та Шевченківському районах – по 17%, Святошинському – 16%, Дарницькому – 13% та Дніпровському – 4%.
Єдиним районом, де кількість відгуків на одне оголошення за рік зросла, виявився Солом’янський – на 4%.
Попри спад активності на ринку, ціни продемонстрували тенденцію до зростання, як свідчить аналітика OLX. У липні 2026 року порівняно з липнем-2025 медіанні ціни на вторинному ринку найбільше піднялися у Печерському районі – на 14%, сягнувши $164 тис. У Голосіївському районі однокімнатні квартири подорожчали на 10%, до $84,7 тис., у Подільському – на 8%, до $82,3 тис., у Шевченківському – на 5%, до $98,9 тис.
Менше зростання вартості житла зафіксовано у Солом’янському (+4% до $69,3 тис.), Деснянському (+3% до $45,3 тис.) та Оболонському (+1% до $60,8 тис.) районах. Водночас у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік знизилася на 3% – до $65 тис. та $62 тис. відповідно. У Святошинському районі ціна скоротилася на 2% – до $51,4 тис.
“Ситуація в різних районах столиці є різною – це демонструє, що київський ринок залишається неоднорідним, а на ціни, окрім безпекового аспекту, продовжують впливати місцезнаходження, характеристики нерухомості та обсяг доступної пропозиції”, – пояснила Остапчук.