-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість первинної нерухомості в Україні у серпні 2026 (інфографіка)
Команда Delo.ua провела аналіз даних з провідних ресурсів з питань нерухомості, включаючи ЛУН Статистику, для вивчення стану первинного ринку житла в Україні станом на серпень 2026 року. Детальний огляд цін на житло в новобудовах за серпень 2026 року з інфографікою, що відображає ключові тенденції, представлений у цьому матеріалі.
- Середні ціни за квадратний метр у нових будинках по Україні
- Середні ціни на первинному ринку у містах України
- Кількість новобудов, що продаються, по містах
- Середня вартість найменш дорогої квартири на первинному ринку
Середні ціни за квадратний метр у нових будинках по Україні
Середня вартість квадратного метра у новобудовах — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Станом на серпень 2026 року первинний житловий ринок України продовжує демонструвати стабільне підвищення цін у більшості областей. Згідно з даними ЛУН Статистика, найбільше річне зростання було зафіксовано у наступних населених пунктах:
- Вінниця — 29%;
- Чернівці — 28%;
- Івано-Франківськ — 26%;
- Хмельницький — 24%;
- Тернопіль — 23%;
- Житомир — 23%;
- Львів — 16%;
- Одеса — 16%;
- Київ — 15%;
- Луцьк — 10%;
- Дніпро — 9%;
- Ужгород — 8%;
- Миколаїв — 8%;
- Полтава — 6%;
- Харків — 3%.
У місті Суми ціни на первинному ринку залишилися майже без змін, а у Запоріжжі спостерігалося невелике зниження.
Середні ціни на первинному ринку у містах України
Станом на серпень 2026 року вартість квадратного метра на первинному ринку нерухомості виглядає наступним чином.
Найбільш дорогі регіони для придбання квартири у новобудові включають:
- Львів — 67 500 грн за м²;
- Київ — 62 900 грн за м²;
- Вінниця — 54 000 грн за м²;
- Чернівці — 53 100 грн за м²;
- Ужгород — 51 800 грн за м²;
- Дніпро — 49 500 грн за м²;
- Рівне — 48 600 грн за м²;
- Івано-Франківськ — 45 000 грн за м²;
- Кропивницький — 42 800 грн за м²;
- Луцьк — 42 800 грн за м².
До сегменту з більш помірними цінами на квартири у серпні 2026 року належать:
- Житомир — 40 800 грн за м²;
- Тернопіль — 40 000 грн за м²;
- Хмельницький — 37 700 грн за м²;
- Черкаси — 37 000 грн за м²;
- Полтава — 36 000 грн за м²;
- Чернігів — 36 000 грн за м².
Більш доступні ціни на придбання житла на первинному ринку пропонують наступні міста:
- Миколаїв — 31 500 грн;
- Харків — 28 600 грн;
- Суми — 26 000 грн;
- Запоріжжя — 24 100 грн.
Кількість новобудов, що продаються, по містах
Кількість новобудов у продажу по містах України — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
За обсягом доступної пропозиції на первинному ринку міста розподіляються наступним чином:
- Київ (180 ЖК) — лідирує за кількістю доступних для покупки житлових комплексів;
- Львів (152 ЖК) — посідає друге місце за обсягом пропозиції;
- Одеса (74 ЖК) — третє місце за цим показником;
- Івано-Франківськ (59), Хмельницький (56), Тернопіль (41), Ужгород (43), Чернівці (13) — менша кількість житлових комплексів, проте стабільний попит;
- Дніпро (45 ЖК) — великий ринок з середнім обсягом доступних пропозицій;
- Харків (16) — значно менша кількість житлових комплексів, що зумовлено наслідками війни;
- Суми (6), Запоріжжя (11), Миколаїв (15) — мінімальна ринкова активність.
Середня вартість найменш дорогої квартири на первинному ринку
Однокімнатні квартири
Середня вартість найдешевшої однокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш дорогі серед «найдешевших» однокімнатних квартир по Україні пропонуються у таких містах:
- Львів — 64 400$;
- Київ — 57 900 $;
- Вінниця — 52 700 $;
- Ужгород — 52 200 $;
- Чернівці — 51 500 $;
- Рівне — 49 500 $;
- Кропивницький — 48 000 $;
- Одеса — 45 400 $;
- Дніпро — 44 100 $;
- Луцьк — 42 000 $;
- Івано-Франківськ — 40 700 $;
- Полтава — 38 000 $.
Більш доступний ціновий діапазон на квартири на первинному ринку у серпні 2026 року пропонують міста:
- Черкаси — 36 200 $;
- Хмельницький — 36 100 $;
- Чернігів — 31 500 $;
- Харків — 27 200 $.
Найбільш доступні ціни на придбання квартир на первинному ринку пропонують такі міста:
- Миколаїв — 25 200 $;
- Суми — 24 000 $;
- Запоріжжя — 23 800 $.
Двокімнатні квартири
Середня вартість найдешевшої двокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш дорогий сегмент ринку двокімнатних квартир на первинному ринку представлений у таких містах:
- Кропивницький — 106 000 $;
- Львів — 98 800 $;
- Київ — 88 000 $;
- Одеса — 76 000 $;
- Чернівці — 75 800 $;
- Ужгород — 73 300 $;
- Вінниця — 75 200 $;
- Рівне — 69 600 $;
- Дніпро — 68 800 $;
- Луцьк — 63 700 $;
- Івано-Франківськ — 61 200 $;
- Черкаси — 58 100 $;
- Полтава — 56 900 $.
Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у серпні 2026 року формують міста:
- Хмельницький — 52 700 $;
- Миколаїв — 51 800 $;
- Чернігів — 46 200 $;
Найбільш доступні пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Харків — 39 900 $;
- Суми — 36 600 $;
- Запоріжжя — 36 200 $.
Трикімнатні квартири
Середня вартість найдешевшої трикімнатної квартири на первинному ринку по містах України — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш дорогий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:
- Кропивницький — 131 000 $;
- Львів — 134 000 $;
- Київ — 119 000 $;
- Ужгород — 100 000 $;
- Чернівці — 94 900 $;
- Дніпро — 93 300 $;
- Вінниця — 92 500 $;
- Одеса — 92 000 $;
- Луцьк — 83 900 $;
- Івано-Франківськ — 80 000 $.
Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку у серпні 2026 року формують міста:
- Черкаси — 75 600 $;
- Хмельницький — 76 000 $;
- Рівне — 71 200 $;
- Чернігів — 70 100 $;
- Миколаїв — 68 300 $;
- Полтава — 69 700 $.
Найбільш доступні пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах пропонують такі міста:
- Харків — 55 200 $;
- Суми — 56 300 $;
- Запоріжжя — 57 200 $;
Ознайомтеся також з актуальною інформацією щодо вартості нерухомості у наступних матеріалах:
- Вартість первинної нерухомості у Києві у серпні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинної нерухомості у Львові у серпні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинної нерухомості в Одесі у серпні 2026 (інфографіка).