Ключі від помешкання, Фото: magnificВ Україні функціонує державна програма кредитування житла «єОселя», яка дозволяє громадянам купувати нерухомість на вигідних умовах. Позики надаються зі ставкою 3% або 7%, а мінімальний перший внесок складає 20% вартості об’єкта нерухомості. Заборонено здавати придбане за програмою «єОселя» житло в найм до повного покриття іпотечного боргу.Про це повідомила рієлторка Сніжана Кулинич для видання «Телеканал 24».Які можуть бути наслідкиЗа її словами, програма «єОселя» призначена для тих, хто шукає житло для особистого проживання, а не як інвестиційний об’єкт.Однією з основних вимог є використання придбаної нерухомості як основного місця проживання власника або членів його родини.
Що зміниться у програмі «єОселя» з 17 липня
Тому квартира, куплена в рамках програми, не повинна бути джерелом доходу або використовуватися для комерційної діяльності.Банки також стежать за тим, щоб пільгова іпотека не використовувалася з метою отримання прибутку.Доки кредит не буде повністю виплачено, житло перебуває в заставі банку, що обмежує можливості власника щодо розпорядження ним без узгодження з фінансовою установою.Для позичальників, які належать до пільгових категорій, обмеження щодо будь-яких операцій з нерухомістю можуть тривати до п’яти років, тоді як для інших — до повного погашення позики.
Де квартири за «єОселею» дешевші, ніж ринкові — інфографіка
Зазвичай, кредитні угоди містять положення, яке забороняє передавати житло в оренду чи користування третім особам без отримання письмової згоди від банку.Фінансові установи можуть перевіряти дотримання цих умов через державні реєстри або навіть надсилати свого представника для перевірки на місці.У разі виявлення здачі житла в оренду, що суперечить умовам договору, банк має право:
- вимагати дострокового погашення кредиту;
- запровадити штрафні санкції;
- анулювати кредитну угоду.
Раніше Finance.ua повідомляв, що для накопичення на перший внесок за найдоступнішу однокімнатну квартиру за програмою «єОселя» мешканцю Києва потрібно зібрати приблизно 383 тис. грн. При середньому рівні заробітку це майже 11 місяців роботи, за умови відсутності витрат.Мешканцям Львова доведеться найдовше заощаджувати на перший внесок. Там стартова сума складає близько 838 тис. грн, що відповідає понад двом рокам і трьом місяцям середнього заробітку.За матеріалами: Finance.ua# Нерухомість# Оренда нерухомості# ЄОселяМісце для вашої реклами