>
Фото: Оксана Гришина
Обсяг нових житлових будинків у Києві, де розпочалися продажі в період січень-липень 2026 року, скоротився на 40% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Водночас у Київській області цей показник збільшився на 16%, про це повідомила директорка з розвитку порталу нерухомості “ЛУН” Олена Унаньян.
“Київська область та Київ з моменту повномасштабного вторгнення демонструють дуже різноманітну динаміку. Київ значно просів: 43 новобудови було започатковано у 2021 році, і лише п’ять – у 2024-му. Натомість 2025 рік став для столиці періодом помітного пожвавлення, коли було запущено 20 житлових комплексів. У 2026 році темпи впали на 40% – стартувало всього шість нових будинків. Однак ми чекаємо завершення року, щоб оцінити, чи наздожене Київ показники 2025 року”, – поділилася Унаньян на аналітичній панелі “Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року”, організованій Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість у Київській області, станом на липень 2026 року, спостерігається позитивна динаміка. У 2025 році продажі розпочалися у 26 житлових комплексах, що в 1,5 раза більше, ніж роком раніше. А в січні-липні 2026 року цей показник уже становить 23 новобудови, що також у 1,5 раза перевищує минулорічні дані.
“Очікуємо, що 2026 рік стане рекордним для Київської області за кількістю запущених на ринок нових житлових комплексів з початку повномасштабного вторгнення”, – зазначила експертка.
Згідно з даними “ЛУН”, у Львівській області з початку року розпочалися продажі у 35 житлових комплексах, що демонструє спад на 20% порівняно з 2025 роком. Проте Унаньян наголосила, що в другій половині року темпи зазвичай зростають, тому до кінця року Львівщина має досягти минулорічного рівня, коли було відкрито продаж у 65 нових будинків.
Нові житлові комплекси, що надійшли у продаж в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року, показують приріст у 8% порівняно з минулим роком – 13 новобудов, тоді як минулого року продажі стартували у 22 нових об’єктах.
Унаньян повідомила, що тенденція до запуску в продаж житлових комплексів у Закарпатській області наразі схожа на минулорічну. Так, у 2025 році продажі розпочали 21 новобудова, а за сім місяців 2026 року – 11 об’єктів.
“Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показника у 20+ новобудов, що стартують за рік”, – констатувала вона.
Загалом в Україні за січень-липень 2026 року продажі розпочали 140 нових житлових комплексів, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартувало 224 об’єкти. При цьому минулорічний показник становить приблизно 50% від довоєнного рівня – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, зазначає “ЛУН”.