-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість оренди помешкань у Києві у липні 2026 (інфографіка)
Редакція Delo.ua здійснила аналіз статистичних даних порталу ЛУН, щоб відобразити стан ринку оренди житла у столиці станом на липень 2026 року. Детальний огляд цін із візуалізацією ключових тенденцій представлений у цьому матеріалі.
- Як змінювалися розцінки на оренду помешкань у Києві у липні 2026
- Розцінки на оренду квартир з однією спальнею у Києві
- Розцінки на оренду квартир з двома спальнями у Києві
- Розцінки на оренду квартир з трьома спальнями у Києві
Як змінилися розцінки на оренду помешкань у Києві у липні 2026
Станом на липень 2026 року, ринок оренди у столиці продовжує демонструвати висхідну динаміку. Згідно з інформацією ресурсу M2bomber, середня ціна за оренду житла у Києві зросла на 14,07% за останній місяць та на 18,91% порівняно з минулим роком.
Як змінилися розцінки на оренду у Києві — липень 2026
Інфографіка: m2bomber
Більш детальний аналіз вартості помешкань залежно від кількості кімнат та району розташування буде представлено нижче.
Розцінки на оренду однокімнатних квартир у Києві
Середні розцінки на оренду 1-кімнатних помешкань по Києву
На початок липня 2026 року, оренда однокімнатних квартир у столиці майже не зазнала змін порівняно з попереднім місяцем, згідно зі статистикою ЛУН.
Середні розцінки на оренду 1-кімнатних помешкань у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
На вартість оренди могли вплинути сезонні коливання попиту в літній період, економічні фактори або зміни обсягу доступного житла.
Середні розцінки на оренду однокімнатних помешкань по районах Києва
Найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир спостерігаються в таких місцевостях:
- Печерський — 38 300 грн;
- Шевченківський — 26 000 грн;
- Голосіївський — 23 000 грн.
Водночас, до зон із середнім ціновим діапазоном на оренду квартир у липні 2026 року відносяться:
- Подільський — 23 000 грн;
- Солом’янський — 17 000 грн;
- Оболонський — 16 000 грн;
- Дарницький — 16 000 грн.
Середні розцінки на оренду 1-кімнатних помешкань у районах Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Натомість, найбільш бюджетні варіанти можна знайти у таких районах:
- Дніпровський — 15 000 грн;
- Святошинський — 15 000 грн;
- Деснянський — 10 000 грн.
Крім того, доступні пропозиції щодо оренди однокімнатних помешкань доступні в населених пунктах навколо Києва:
- Ірпінь — 16 000 грн;
- Софіївська Борщагівка — 15 500 грн;
- Петропавлівська Борщагівка — 15 000 грн;
- Вишневе — 14 000 грн;
- Буча — 13 500 грн;
- Бровари — 13 500 грн.
Середні розцінки на оренду 1-кімнатних помешкань за періодами забудови
Найвищу вартість однокімнатних квартир можна очікувати в будинках таких категорій:
- Дореволюційні — 36 000 грн;
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 24 000 грн;
Перша категорія приваблює орендарів завдяки сучасному плануванню, оздобленню та інфраструктурі. Дореволюційні будівлі високо цінуються за автентичність, високі стелі та розташування у центральних районах Києва.
Середні розцінки на оренду 1-кімнатних помешкань за періодами забудови у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас, помешкання “середнього цінового сегменту” можна знайти у будинках такого типу:
- Сталінки (зведені з 1918 до 1956 року) — 21 000 грн;
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 16 000 грн.
Найбільш доступні варіанти розташовані у будинках:
- Хрущовки (зведені з 1956 до 1969 року) — 12 000 грн;
- Панельки (зведені з 1969 до 1991 року) — 12 000 грн.
Найбільш типова вартість оренди 1-кімнатних помешкань у Києві
За даними ЛУН Статистика, станом на липень 2026 року, найпоширеніша вартість оренди 1-кімнатних квартир у столиці перебуває в діапазоні 10 000 – 15 000 грн. Це означає, що більшість пропозицій з оренди однокімнатних квартир (680) припадає саме на цю цінову категорію, що ілюструє інфографіка нижче.
Найбільш типова вартість оренди 1-кімнатних помешкань у Києві станом на липень 2026 року
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас, за даними M2bomber, станом на липень 2026 року, найчастіше зустрічається вартість оренди 1-кімнатних помешкань у розмірі 8 800 грн, за такою ціною здається 7,3% однокімнатних квартир.
Найбільш типова вартість оренди 1-кімнатних помешкань у Києві — липень 2026
Інфографіка: m2bomber
Розцінки на оренду двокімнатних квартир у Києві
Середні розцінки на оренду 2-кімнатних помешкань по Києву
Аналогічно до однокімнатних помешкань, станом на початок липня 2026 року, оренда двокімнатних квартир у столиці практично не змінилася порівняно з попереднім місяцем, згідно з даними ЛУН Статистика. Якщо на початку червня середня вартість коливалася в межах 22 700 – 28 000 грн, то до липня вона становила до 22 500 – 28 000 грн.
Середні розцінки на оренду 2-кімнатних помешкань у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні розцінки на оренду двокімнатних квартир у Києві за районами: найдорожчими є:
- Печерський — 49 500 грн;
- Шевченківський — 33 800 грн;
- Голосіївський — 35 000 грн.
Щодо районів із середнім ціновим сегментом на оренду двокімнатних квартир у липні 2026 року, до них належать:
- Подільський — 30 000 грн;
- Солом’янський — 24 000 грн;
- Оболонський — 20 500 грн;
- Дарницький — 21 000 грн.
Середні розцінки на оренду 2-кімнатних помешкань у районах Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш доступне двокімнатне житло пропонується до оренди у таких районах:
- Святошинський — 18 000 грн;
- Дніпровський — 15 600 грн;
- Деснянський — 12 000 грн.
Також доступні пропозиції в середньому ціновому діапазоні щодо оренди двокімнатних помешкань можна знайти в населених пунктах поруч з Києвом:
- Софіївська Борщагівка — 24 000 грн;
- Буча — 20 000 грн.
Середні розцінки на оренду 2-кімнатних помешкань за періодами забудови
Найвищі ціни традиційно формуються на помешкання у будинках таких типів:
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 38 000 грн;
- Дореволюційні (зведені до 1918 року) — 40 000 грн.
Водночас, двокімнатні квартири здаються за середньою ціною у будинках такого типу:
- Сталінки (зведені з 1918 до 1956 року) — 29 000 грн;
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 24 000 грн.
Середні розцінки на оренду 2-кімнатних помешкань за періодами забудови у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш бюджетні варіанти можна знайти у будинках такого типу:
- Хрущовки (зведені з 1956 до 1969 року) — 15 000 грн;
- Панельки (зведені з 1969 до 1991 року) — 15 000 грн.
Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним оздобленням, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Старі будинки цінуються за більш доступну вартість та часто вигідне розташування в історичних або транспортно доступних районах столиці.
Найбільш типова вартість оренди 2-кімнатних помешкань у Києві
Згідно зі статистикою ЛУН Статистика, станом на липень 2026 року, найбільш поширений діапазон вартості оренди двокімнатних квартир у Києві становить 15 000 – 20 000 грн. Це означає, що найбільша кількість пропозицій щодо оренди двокімнатних помешкань (380) припадає саме на цю цінову категорію, що демонструє інфографіка нижче.
Найбільш типова вартість оренди 2-кімнатних помешкань у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас, за даними M2bomber, станом на липень 2026 року, найпоширеніша вартість оренди двокімнатних помешкань у Києві становить 12 000 грн, за такою ціною здається 6,3% двокімнатних квартир у столиці.
Найбільш типова вартість оренди 2-кімнатних помешкань у Києві — липень 2026
Інфографіка: m2bomber
Розцінки на оренду трикімнатних квартир у Києві
Середні розцінки на оренду 3-кімнатних помешкань по Києву
Середня вартість оренди трикімнатної квартири у Києві в липні 2026 року складає 30 300 грн (за даними про фактично здані помешкання). Тобто ціна практично не змінилася порівняно з минулим місяцем (30 600 грн). Водночас, середня ціна оренди трикімнатних квартир в оголошеннях сягає 45 000 грн, що також не змінилося відносно попереднього місяця.
Середні розцінки на оренду 3-кімнатних помешкань у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Така різниця між цінами свідчить про те, що вартість у пропозиціях (оголошеннях від орендодавців) часто не відповідає реальним сумам, які готові платити орендарі. Тому останніми місяцями спостерігається тенденція, коли орендодавці поступово коригують ціни в оголошеннях відповідно до ринкових реалій.
Середні розцінки на оренду трикімнатних помешкань по районах
Найвищі ціни на оренду 3-кімнатної квартири у Києві спостерігаються у таких районах:
- Печерський — 76 600 грн;
- Шевченківський — 52 000 грн;
- Голосіївський — 45 000 грн.
Середні розцінки на оренду 3-кімнатних помешкань у районах Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
До районів із середнім ціновим сегментом для оренди трикімнатних квартир у липні 2026 належать:
- Подільський — 40 500 грн;
- Оболонський — 38 600 грн;
- Солом’янський — 33 000 грн;
- Дніпровський — 28 000 грн;
- Дарницький — 25 000 грн.
Найбільш доступна оренда житла пропонується в таких районах:
- Святошинський — 20 000 грн;
- Деснянський — 15 000 грн.
Середні розцінки на оренду 3-кімнатних помешкань за типом будинку
Найвищі ціни на оренду трикімнатних квартир у Києві можна знайти в будинках такого типу:
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 63 000 грн;
- Дореволюційні (зведені до 1918 року) — 63 000 грн.
Середній ціновий сегмент на трикімнатні квартири припадає на будинки:
- Сталінки (зведені з 1918 до 1956 року) — 38 000 грн;
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 40 000 грн.
Середні розцінки на оренду 3-кімнатних помешкань за періодами забудови у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
І зрештою, найбільш бюджетні помешкання традиційно можна знайти у будинках такого типу:
- Хрущовки (зведені з 1956 до 1969 року) — 22 000 грн;
- Панельки (зведені з 1969 до 1991 року) — 18 000 грн.
Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним оздобленням, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Старі будівлі цінуються за більш помірну вартість та часто вигідне розташування у центральних районах столиці.
Найбільш типова вартість оренди 3-кімнатних помешкань у Києві
Згідно зі статистикою ЛУН Статистика, станом на липень 2026 року, найпоширеніший діапазон вартості оренди трикімнатних квартир у Києві становить 20 000 – 25 000 грн. Це означає, що найбільша кількість пропозицій з оренди трикімнатних помешкань (130) припадає саме на цей ціновий діапазон, що ілюструє інфографіка нижче.
Найбільш типова вартість оренди 3-кімнатних помешкань у Києві
Інфографіка: ЛУН Статистика
Згідно з даними M2bomber, станом на липень 2026 року, найчастіше зустрічається вартість оренди трикімнатних квартир у розмірі 21 000 грн, за такою ціною здається 1,4% таких помешкань.
Найбільш типова вартість оренди 3-кімнатних помешкань у Києві станом на липень 2026
Інфографіка: m2bomber
Ознайомтеся також з інформацією про актуальні ціни на оренду помешкань у таких матеріалах:
- Вартість оренди квартир у Львові у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість оренди квартир в Одесі у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість оренди квартир в Україні у липні 2026 (інфографіка).