-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість житла на вторичному ринку в Одесі у липні 2026 року (візуалізація)
Delo.ua провів аналіз даних провідних нерухомісних порталів, зокрема ЛУН Статистика, аби представити стан вторинного ринку нерухомості Одеси станом на липень 2026 року. Детальний звіт про ціни на вторинне житло у липні 2026 року з інфографікою, що відображає ключові тенденції, представлений нижче.
- Як змінилися ціни на житло на вторичному ринку в Одесі у липні 2026
- Вартість житла на вторичному ринку в Одесі за районами
- Середня вартість житла на вторичному ринку по Одесі
Динаміка цін на вторинне житло в Одесі у липні 2026
Станом на липень 2026 року вторинний ринок Одеси демонструє високу активність порівняно з іншими великими містами України.
Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість помешкань у місті показує стабільне зростання у всіх категоріях. Середні ціни за типами квартир наступні:
- Однокімнатні — 48 000 доларів (+10% за останній рік);
- Двокімнатні — 69 000 доларів (+10% за останній рік);
- Трикімнатні — 90 000 доларів (+6% за останній рік).
На ринок також впливають підвищений інтерес покупців, що прагнуть вигідних пропозицій, пожвавлення ділової активності в місті, а також обмежена доступність якісного готового житла. Докладніший аналіз по районах та середніх показниках буде представлено нижче.
Вартість вторинного житла в Одесі по районах
Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку
Найвищі ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку традиційно спостерігаються в престижних прибережних районах міста. Лідерами за вартістю житла є:
- Приморський — 64 100 доларів;
- Київський — 50 000 доларів.
До районів з більш доступними цінами належать:
- Хаджибейський — 41 000 доларів;
- Пересипський — 33 000 доларів.
Середня вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — липень 2026
Візуалізація: ЛУН Статистика
Ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку
Найвищі ціни на двокімнатні квартири традиційно спостерігаються в престижних районах. Лідерами є:
- Приморський — 90 000 доларів;
- Київський — 73 400 доларів.
Середній та нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 62 000 доларів;
- Пересипський — 47 000 доларів.
Середня вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — липень 2026
Візуалізація: ЛУН Статистика
Ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку
У сегменті трикімнатних квартир різниця у вартості між районами є найбільш суттєвою — понад триразовою між найменш і найбільш дорогим районом. Найвищі ціни зафіксовані у:
- Приморському — 132 000 доларів;
- Київському — 92 000 доларів.
Нижчий ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Хаджибейський — 68 500 доларів;
- Пересипський — 60 000 доларів.
Середня вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — липень 2026
Візуалізація: ЛУН Статистика
Середня вартість житла на вторинному ринку по Одесі
Згідно з даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Одеси у липні 2026 року продовжує демонструвати тенденцію до подорожчання у всіх сегментах.
Середня вартість однокімнатних квартир на вторичному ринку
Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року складає 48 100 доларів. Найбільший попит спостерігається на компактне житло в районах з добре розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю.
Середні показники вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку Одеси (жовта крива) — липень 2026
Візуалізація: ЛУН Статистика
Середня вартість двокімнатних квартир на вторичному ринку
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року сягає 69 000 доларів. Попит на просторі помешкання зростає, особливо серед сімей, що повертаються до міста, однак покупці залишаються обачними, ретельно оцінюючи співвідношення ціни та безпекових аспектів.
Середні показники вартості двокімнатних квартир на вторинному ринку Одеси (червона крива) — липень 2026
Візуалізація: ЛУН Статистика
Середня вартість трикімнатних квартир на вторичному ринку
Середня вартість трикімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у липні 2026 року становить 90 000 доларів. Трикімнатні помешкання в Одесі розглядаються покупцями як інвестиція з потенціалом зростання вартості за умови стабілізації ситуації.
Середні показники вартості трикімнатних квартир на вторинному ринку Одеси (синя крива) — липень 2026
Візуалізація: ЛУН Статистика
Загалом, вторинний ринок Одеси залишається дорожчим за первинний, оскільки покупці готові платити більше за можливість негайного заселення та уникнення ризиків, пов’язаних із забудовою. На ринок також продовжують впливати безпековий фактор та попит на квартири з автономним електро- та водопостачанням, які продаються швидше і за вищою ціною.
Ознайомтеся також з актуальною інформацією про вартість нерухомості в інших матеріалах:
- Ціни на вторинному ринку Києва у липні 2026 (візуалізація);
- Ціни на вторинному ринку Львова у липні 2026 (візуалізація);
- Ціни на вторинному ринку України у липні 2026 (візуалізація).