росіяни виплачуватимуть житлові кредити на пенсії / Unsplash
За результатами 2025 року, близько п’ятої частини (19%) іпотечних позик у Росії будуть погашатися вже після досягнення позичальником пенсійного віку – у 70–75 років. Водночас середня тривалість життя в Російській Федерації становить 73,4 року, а жінки в середньому живуть на 10 років довше за чоловіків (78,5 проти 68,5 року).
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на відомості Служби зовнішньої розвідки України.
За минулий рік російські банківські установи видали загалом 966 тисяч іпотечних кредитів. Частка позик, остаточне погашення яких припадає на період після 60 років, невпинно зростає і на сьогодні становить приблизно 65%.
Збільшення кількості довгострокових позик обумовлене високою базовою ставкою (близько 19% річних) та невідповідно низькими доходами населення. Навіть пільгова ставка у 6% річних не дозволяє переважній більшості росіян безперешкодно здійснювати щомісячні виплати, тому “пільговики” також прагнуть розтягнути термін іпотеки до 30 років.
Чому іпотека стала критичною для росіян
Іпотека на житло вартістю 6 мільйонів рублів за ставки 6% річних та терміну погашення 30 років вимагає щомісячного платежу у розмірі 36 тисяч рублів. При середній пенсії у 22–25 тисяч рублів такий платіж стає критичним, а іпотечне кредитування втрачає свою роль як інструмент розвитку.
Заступник голови комітету Державної думи з питань економічної політики Михайло Делягін фактично констатував провал житлової політики, назвавши поточну іпотечну практику бомбою сповільненої дії, яка обслуговує виключно інтереси монополістів-забудовників та банківських установ.
У спробі врегулювати ситуацію та зменшити соціальну напруженість навколо житлового питання, Кремль пропонує відновити практику радянського розподілу житла, прикриваючись сучасною комерційною моделлю.
Йдеться про довгострокову оренду, яка може передаватися у спадок — ця ініціатива наразі перебуває на стадії опрацювання. Однак, відмінність між іпотекою та “новою” орендою полягає в тому, що в першому випадку людина врешті-решт може отримати нерухомість у власність, тоді як у другому — передасть дітям лише зобов’язання сплачувати орендну плату.
Варто нагадати, що в Росії поглиблюється криза будівельної сфери, а обсяги введення житла скоротилися на 22%. Будівельний сектор РФ переживає найглибшу кризу за останнє десятиліття, а негативна динаміка на ринку спостерігається вже п’ятий місяць поспіль.