У Росії поглиблюється криза будівельної галузі / Unsplash
Будівельний сектор Російської Федерації переживає найглибшу кризу за останнє десятиліття. Несприятлива тенденція на ринку спостерігається вже п’ятий місяць поспіль.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на відомості Служби зовнішньої розвідки України.
Згідно з даними розвідки, за період січень-травень обсяг будівельних робіт зменшився на 7,4% порівняно з минулим роком, а площа введеного в експлуатацію житла знизилася майже на 22%.
Проблеми в будівельній сфері призвели до спаду і в пов’язаних галузях. За перші п’ять місяців року виробництво цементу скоротилося на 16,2%, сталевих будівельних конструкцій – на 8,7%, а фанери – на 11,6%. Це призводить до деформації виробничих ланцюгів і ставить під загрозу десятки тисяч робочих місць.
Високі відсоткові ставки, заборгованість і затримки здачі новобудов
Основною причиною погіршення ситуації є висока вартість фінансування. Девелопери залучали позики в середньому під 15,4%, що робить нові проєкти нерентабельними. Сукупний борг забудовників перед банками досяг $131,5 млрд, тоді як обсяги нового кредитування майже не зростають.
Показовою є ситуація навколо одного з найбільших забудовників РФ – групи компаній “Самолет”. Станом на 16 липня її акції впали в ціні на 79,3% за рік і на 36,4% лише за останній місяць.
На тлі подорожчання позик забудовники також стикаються зі зниженням попиту: станом на середину липня низькі темпи реалізації житла зафіксовано у 31 регіоні РФ, зокрема у Краснодарському, Приморському та Красноярському краях, а також у Башкортостані, Тюменській, Воронезькій і Челябінській областях.
Через фінансові труднощі у першому кварталі було здано із запізненням 45% новобудов у РФ. Найбільша середня тривалість затримок зареєстрована у Володимирській (26,7 місяця) та Смоленській (24,5 місяця) областях, а також у Красноярському краї (13,9 місяця). Це означає, що покупці змушені очікувати на вже оплачене житло понад два роки.
Нагадуємо, бізнес у РФ переживає найсерйозніший спад з весни 2022 року. Ділова активність стрімко знижується, зростає кількість корпоративних банкрутств, посилюється дефіцит кваліфікованих кадрів та зростають інфляційні очікування.