Вартість новобудов у Києві у липні 2026 року (інфографіка)

Тетяна Єрмоленко

Кореспондентка

Ціни на первинне житло у Києві в липні 2026 (інфографіка)

Delo.ua провів аналіз відомостей з найавторитетніших джерел у сфері нерухомості, включаючи дані ЛУН Статистика, щоб представити ситуацію на первинному ринку Києва станом на липень 2026 року. У цьому матеріалі ви знайдете детальний огляд вартості новобудов у липні 2026 року, доповнений інфографікою щодо ключових тенденцій.

Динаміка вартості новобудов у Києві у липні 2026
Ціни на новобудови у Києві за районами
Середня стартова ціна квадратного метра в новобудовах за класами житла
Середня стартова ціна квадратного метра у новобудовах по Києву
Найбільш типова вартість квадратного метра у новобудовах Києва

Як змінились ціни на новобудови в Києві в липні 2026

Станом на липень 2026 року первинний ринок Києва демонструє стабільну цінову динаміку, що спостерігалася й у попередньому місяці. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня стартова вартість квадратного метра у столичних новобудовах залишається близькою до показників червня, з незначними коливаннями у певних сегментах. Цінові показники за квадратний метр на липень наступні:

Економ — приблизно 44 000 грн (зростання близько 7% за рік);
Комфорт — близько 54 000 грн (підвищення приблизно на 14% за рік);
Бізнес — 81 000 грн (зростання приблизно на 9% за рік).

На ринкову ситуацію продовжують впливати державні іпотечні програми, активність забудовників та обмежений обсяг нового будівництва, що вводиться в експлуатацію. Нижче ми детальніше розглянемо ситуацію за районами та цінами.

Ціни на новобудови в Києві по районах

Найвищі ціни на квартири в новобудовах, як і раніше, спостерігаються у центральних районах столиці. Серед найдорожчих районів для придбання первинної нерухомості у липні виділяються:

Печерський — 126 000 грн/кв. м;
Шевченківський — 78 600 грн/кв. м;
Оболонський — 61 300 грн/кв. м.

До районів із середнім ціновим діапазоном на первинному ринку у липні 2026 року належать:

Подільський — 72 100 грн/кв. м;
Голосіївський — 64 000 грн/кв. м;
Солом’янський — 57 000 грн/кв. м;

Середня вартість квадратного метра у новобудовах за районами Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Найбільш доступне житло у новобудовах Києва традиційно розташоване у таких районах:

Дніпровський — 51 500 грн/кв. м;
Дарницький — 49 700 грн/кв. м;
Деснянський — 37 000 грн/кв. м;

У київській агломерації також продовжують бути доступними наступні пропозиції:

Вишневе — 49 600 грн;
Ірпінь — 49 300 грн;
Софіївська Борщагівка — 44 700 грн;
Петропавлівська Борщагівка — 44 000 грн;
Крюківщина — 42 700 грн;
Вишгород — 40 200 грн;
Бориспіль — 40 000 грн;
Буча — 39 500 грн;
Гатне — 38 100 грн;
Бровари — 38 000 грн;
Гостомель — 34 200 грн.

Аналітики ринку фіксують подальше збільшення розбіжності між цінами у центральних та периферійних районах Києва. Цей тренд зумовлений як вартістю земельних ділянок, так і різницею у попиті на житло у різних локаціях.

Медіана стартової ціни квадратного метра у новобудовах по класах житла

Окрім географічного розташування, клас житлового комплексу також суттєво впливає на вартість. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Києва у липні 2026 представлені у таких категоріях:

Преміум-клас — 162 000 грн/кв. м;
Бізнес-клас — 80 600 грн/кв. м.

Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла в Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Найбільш масовими пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового сегменту:

Комфорт-клас — 54 300 грн/кв. м;
Економ-клас — 44 000 грн/кв. м.

Преміум-клас залишається найдорожчим сегментом первинного ринку. Економ-, комфорт- та бізнес-класи, натомість, тримаються у нижчому ціновому діапазоні з помірнішою ціновою динамікою.

Медіана стартової ціни квадратного метра у новобудовах по Києву

За даними ЛУН Статистика, середня стартова вартість квадратного метра на первинному ринку Києва у липні 2026 року становить близько 62 700 грн. Одним із чинників, що підтримують попит на первинне житло, залишається державна програма кредитування та іпотеки «єОселя».

Середня стартова вартість квадратного метра у новобудовах по Києву — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Києва

Згідно з даними M2Bomber, станом на липень 2026 року найчастіше зустрічається вартість квадратного метра серед оголошень на первинному ринку Києва — 21 000 грн. Йдеться не про середню ціну по ринку, а про значення, яке найчастіше фігурує серед опублікованих пропозицій. Цей ціновий діапазон охоплює 9% усіх оголошень, що відповідає сегментам комфорт- та економ-класу.