Українські ТРЦ масово змінюють формат / Depositphotos
Вітчизняні торговельно-розважальні центри активно трансформують свої концепції, зосереджуючись на “економіці вражень” та посилюючи присутність українських брендів.
Як зазначає видання Delo.ua, про це в інтерв’ю агентству “Інтерфакс-Україна” розповіла директорка консалтингової компанії UTG Євгенія Локтіонова.
За її словами, нинішніми пріоритетами девелоперів у сфері торговельної нерухомості є забезпечення стабільної відвідуваності, автономності об’єктів та нового клієнтського досвіду.
При цьому, 100% безперебійне енергопостачання та наявність обладнаних безпечних укриттів стали фундаментальною вимогою для виживання будь-якого ТРЦ.
Ліквідація мереж імпульсивних покупок
Експертка констатує значний зсув споживчого попиту від імпульсивних придбань до більш раціональних. З огляду на це, ТРЦ оптимізують простори, які раніше займали крамниці спонтанних “дрібничок”. Зокрема, навесні 2026 року український ринок уже покинули відомі мережі Usupso та O! Some.
“Найбільш фінансово стабільними виявилися невеликі або районні ТРЦ, де асортимент спрямований на щоденні потреби: великий якірний супермаркет, аптека, сервіси побутового призначення, одяг у стилі casual та функціональний фуд-корт”, – підкреслює Локтіонова.
Криза класичних кінотеатрів і цінова чутливість
Значних трансформацій зазнав і розважальний сегмент. Звичайні кінотеатри та застарілі типи дитячих ігрових зон стрімко втрачають популярність — показовим прикладом є закриття кінотеатру “Лінія Кіно” у київському ТРЦ “Магелан”. На їхнє місце приходять імерсивні, спортивні та інтерактивні зони для відпочинку.
У роздрібній торгівлі більшість покупців стали надзвичайно чутливими до цін. Основні обсяги товарообігу наразі генерують бренди доступного мас-маркету, сімейні концепції та мультибрендові формати з чітким дисконт-позиціонуванням (зокрема, Sinsay, HalfPrice, LC Waikiki).
Водночас, преміум- та середній цінові сегменти зосереджені виключно у провідних мегамолах країни, таких як київські Lavina Mall, Ocean Plaza чи Respublika Park.
За словами директорки UTG, у таких місцях заможний споживач готовий здійснювати витрати, однак вимагає виняткового обслуговування та унікального досвіду. Найбільших збитків наразі зазнає класичний мідл-сегмент, який не має чіткого ринкового позиціонування.
Нагадаємо, ця весна в українському роздрібному секторі ознаменувалася хвилею масштабних закриттів та виходом з ринку одразу кількох міжнародних та регіональних операторів. Свою діяльність в Україні припинили спортивний бренд Reebok, мультибрендова мережа SuperStep, турецький модний ритейлер Koton, а також низка регіональних мереж супермаркетів.