Географічне положення нерухомості має значний вплив на її вартість. / Pexels
Цінові показники на індивідуальні будинки в Києві помітно різняться залежно від місцевості – від $152 тис. у Дніпровському до понад $1 млн в Печерському. В околицях столиці різниця також відчутна: від $150 тис. до майже $900 тис.
Про це інформує Delo.ua посилаючись на ЛУН.
Розцінки по районах
Найбільші ціни зазвичай фіксуються в Печерському районі. Відповідно до інформації за 6 квітня 2026 року, ціна будинку становить $1,09 млн. У Дніпровському районі приватна забудова коштує у 7 разів менше – $152 тис.
Відносно коштовним є житло в таких районах:
- Голосіївський ($420 тис.)
- Оболонський ($345 тис.)
- Подільський ($330 тис.)
Бюджетніші індивідуальні будинки в: Солом’янському ($265 тис.), Деснянському та Святошинському (по $210 тис.).
Ще скромніші розцінки пропонують: Дарницький ($170 тис.) та Дніпровський ($152 тис.).
Щодо нерухомого майна в Шевченківському районі – відсутні відомості для правильної оцінки на цей час.
Приміська зона Києва
Аналітики вивчили також населені пункти в радіусі 50 км від Києва. З’ясовано, що розцінки в таких містах та селищах також дуже неоднакові: від $150 тис. у Гнідині до $900 тис. у Козині та $870 тис. у Плютах.
Дорогі будинки також у Лебедівці ($650 тис.) та Лісниках ($600 тис.) – ці місцевості здобули репутацію елітних.
У той же час значна частина передмість показує діапазон $160–220 тис.:
- Вишгород ($163 тис.)
- Гатне, Крюківщина та Софіївська Борщагівка (по $160 тис.),
- Хот’янівка, Осещина та Стоянка (по $165 тис.).
Львів, Одеса
Для зіставлення ЛУН узяв цінові значення по регіонах України.
У Львові найбільш дорогі будинки пропонують такі райони:
- Личаківський ($210 тис.)
- Залізничний ($200 тис.)
- Шевченківський ($180 тис.).
в Приморському – $285 тис., Київський – $230 тис., а Пересипський пропонує лише $80 тис., Хаджибейський – $65 тис.
Підсумок
Будинки лишаються окремим сегментом нерухомості, а ціни на них дуже різні: в центрі міста ціна може бути вищою за мільйон доларів, а на околицях або в передмісті – у 5-7 разів дешевше.
Слід нагадати, у 2026 році ціни на індивідуальні будинки зросли на 58%. Аналітики зауважують, що зацікавленість цим сектором нерухомості наприкінці березня майже сягнула найвищої позначки за останні два роки.